Da Austrália para a América, as casas unifamiliares tornaram-se maiores ao longo das décadas. Muito maiores. O governo australiano informa que o tamanho médio de uma casa nova aumentou 40% entre 1984 e 2003, passando de 162,2 metros quadrados (aproximadamente 1.745 pés quadrados) para 227,6 metros quadrados (aproximadamente 2.450 pés quadrados). Na América, a Associação Nacional de Construtores de Casas informa que o tamanho médio das casas era de 983 metros quadrados em 1950, 1.500 metros quadrados em 1970, e 2.349 metros quadrados em 2004.
No entanto, na Austrália, a tendência das casas grandes diminuiu desde a crise financeira global de 2007-08 que o mercado da habitação se desmoronou. De acordo com um relatório de Novembro de 2018 do Australian Bureau of Statistics, a dimensão média do andar de uma casa australiana (que inclui casas e apartamentos) caiu para um mínimo de 22 anos. A média de novas casas australianas situa-se em 186,3 metros quadrados (aproximadamente 2.005 pés quadrados), uma diminuição de 18% desde 2003.
Em contraste, a tendência das grandes casas nos Estados Unidos mal se inverteu após o colapso do mercado imobiliário. A dimensão média do piso de uma nova casa unifamiliar construída nos EUA baixou de 2.528 pés quadrados em 2008 para 2.408 pés quadrados em 2010. Mas a tendência decrescente não durou muito tempo. Em 2018, o tamanho médio de uma nova casa nos EUA aumentou para 2.623 pés quadrados. Neste artigo, revemos porque é que alguns americanos favorecem as grandes casas, também conhecidas como McMansions, e alguns dos prós e contras da tendência das grandes casas.
Key Takeaways
- A “McMansion” é um termo coloquial para uma casa muito grande e por vezes ostentatória produzida em massa.
- Nos Estados Unidos, McMansions tornou-se popular durante o boom da habitação antes da crise hipotecária subprime de 2008.
- A tendência da casa grande continua a ser popular nos Estados Unidos, com muitos compradores de casas a optarem por amenidades de luxo e grandes espaços interiores encontrados em muitas casas novas.
li>As rampas para McMansions incluem a sua aparência de cortador de biscoitos, bairros bem cheios, e relvados minúsculos.
A Ascensão das McMansões
A partir de meados dos anos 90, a metragem quadrada média das casas recém-construídas cresceu a salto e salto. Quando a propriedade das casas nos EUA atingiu um pico de 70% em 2004, uma casa de 3.000 pés quadrados foi considerada no lado pequeno quando se tratou de novas construções. Qualquer lugar entre 5.000 e 8.000 pés quadrados tinha-se tornado cada vez mais comum. Havia mesmo casas na gama de mais de 10.000 metros quadrados cultivadas.
Estas novas casas gigantes ganharam o apelido “McMansions” porque eram frequentemente genéricas em estilo, embaladas em lotes do tamanho de selos postais, e rapidamente produzidas em massa – tal como o estilo de entrega rápida de comida rápida que o nome sugere. Contudo, a alcunha depreciativa não prejudicou a sua popularidade.
Não só as casas ficaram maiores, mas tudo dentro delas também ficou maior. Em 2004, cerca de 40% das novas casas tinham tectos de nove pés. O número de habitações construídas com quatro ou mais quartos chegou a pouco menos de 40%. Múltiplos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado tinham-se tornado comuns. E os sistemas de aquecimento de duas e três zonas eram uma característica padrão. Os móveis também se tornaram superdimensionados. Desde fogões e frigoríficos de qualidade profissional a sofás de grandes dimensões, os consumidores estavam a comprar tudo o que fosse maior para encher os seus mini palácios.
O que impulsiona a tendência da casa grande nos Estados Unidos?
O que faz com que as pessoas queiram comprar uma casa tão grande? Porque podem! Os ricos e famosos sempre gostaram de propriedades pródigas. Desde as Colinas de Hollywood até aos Hamptons, aqueles que têm dinheiro têm desfrutado dos benefícios que vêm com a riqueza. Embora os de menores recursos possam não conseguir largar alguns milhões de dólares por um rancho gigante em Montana ou um condomínio fechado em Miami, estão rodeados de imagens de afluência nos meios de comunicação social.
Dos palácios apresentados em jogos de vídeo e filmes às visitas a casas de celebridades em muitos programas populares de televisão por cabo, todos podem ver como vivem os ricos entre nós. Acrescente em anos de recordes – taxas de juro baixas e marketing agressivo de casas de luxo por construtores residenciais e o palco está preparado para os Joneses – e todos os outros – receberem a sua fatia da tarte.
What You Get With a McMansion
McMansions are all about interior space. Os quartos são grandes, os tectos são altos e o factor “uau” também. As comodidades que convencem as pessoas a subir de escala incluem muitas janelas, foyers espaçosos, escadas enormes, três ou quatro garagens, cozinhas gourmet, salas de sol, armários de entrada, e enormes suites de quarto principal completas com banheiras de hidromassagem e chuveiros separados. Despensas na cozinha, lavandarias, salas de imprensa, e escritórios em casa também fazem a lista. Portas de garagem sobredimensionadas (para acomodar veículos sobredimensionados) lareiras a gás, e grandes pavimentos são também características comuns a ter.
O que não se obtém com uma McMansion
A troca por um interior luxuoso vem muitas vezes à custa do exterior. Desenhos de cortadores de biscoitos, relvados minúsculos, vizinhos próximos, e desenhos de garagens que apresentam garagens quase tão grandes como as casas (ganhando as habitações o apelido de “mahals de garagem”) são todas características comuns da McMansion suburbana. Tijolo ou estuque caro na frente da casa com revestimento em vinil nas laterais e nas traseiras são características de design de assinatura, colocando uma face elegante em direcção à rua e revestimentos menos dispendiosos noutros locais.
No interior, as plantas de chão abertas que incluem frequentemente salas de estar e de jantar formais raramente utilizadas são par para o curso. Enquanto que janelas grandes, janelas grandes, tectos altos, salas de dois andares e grandes foyers enormes resultam frequentemente em muito ineficazes – e caros – aquecimento e arrefecimento. Além disso, associações comunitárias restritivas limitam frequentemente a capacidade de acrescentar toques pessoais ao relvado da frente.
McMansion Backlash
De Austin a Atlanta, vizinhos zangados, placas de zoneamento, e políticos estão a lutar contra as “casas Hummer” que estão a crescer em bairros estabelecidos quando a multidão rica se muda para cá. As casas de arranque e os pequenos rancheiros estão a ser demolidos e substituídos por propriedades falsas em lotes de um quarto de acres à medida que as pessoas abastadas se aproximam da cidade, mas não querem viver em casas mais pequenas e mais velhas, frequentemente encontradas dentro dos limites da cidade. Para os críticos, estas novas casas parecem deslocadas em relação ao resto do bairro e colidem com os estilos arquitectónicos existentes nas outras propriedades.
Dicas a seguir Se Decidir Ir Grande
Uma casa é provavelmente o item mais caro que alguma vez irá comprar. Se estiver a contemplar a mudança para uma casa maior, aprenda a prestar atenção aos detalhes.
O Local Certo
Começa com a escolha do local certo. Comprar uma propriedade num bairro com casas de tamanho e estilo semelhantes não só o ajudará a evitar antagonizar os seus vizinhos, como também tornará a propriedade mais atractiva para revenda.
Likewise, escolhendo uma propriedade que tenha algum terreno à sua volta vai muito longe no sentido de fazer com que a casa pareça pertencer ao local onde se encontra. Mesmo as comunidades que procuram limitar ou proibir a construção de grandes casas não tendem a ter problemas quando um construtor coloca uma casa grande num terreno igualmente grande.
Colocação em garagem
Apenas à medida que o tamanho do lote brinca com a estética da compra, o mesmo acontece com a colocação da garagem. As garagens de entrada lateral minimizam o impacto de ter três ou quatro baías de garagem lado a lado, tonificando o aspecto de “garagem mahal”. Se a entrada lateral não for uma opção, considerar um desenho de garagem rebaixada. Ter uma garagem enorme que fica em frente da casa simplesmente não é tão atraente como um visual mais subestimado para os seus vizinhos ou futuros compradores.
Eficiência energética e materiais de qualidade
Se estiver a construir uma nova casa, deve considerar práticas e desenhos de construção eficientes do ponto de vista energético para novas construções. Os sistemas adequados de aquecimento e arrefecimento, iluminação, janelas e isolamento podem fazer uma grande diferença no custo a longo prazo da propriedade da casa.
Também deverá prestar atenção à qualidade dos materiais utilizados na construção da casa. Para poupar alguns dólares, muitas casas grandes utilizam material de primeira qualidade na frente e material de qualidade inferior noutros locais. Uma bela fachada de tijolo ou estuque fica virada para a rua, mas o revestimento em vinil é usado para os lados e para as traseiras. Muitas vezes vale a pena gastar o dinheiro extra para fazer a casa parecer completa.
O resultado final
Apesar das críticas e do custo crescente da energia, a tendência das casas grandes continua a ser popular nos Estados Unidos. Há alguns compradores que se deslocam para casas mais pequenas ou casas minúsculas, mas estão em minoria.
Aqueles que se podem dar ao luxo sempre se sentiram atraídos por ela e, se a história oferece alguma indicação do futuro, casas bonitas em locais ideais vão sempre atrair compradores. Além disso, se alguma vez quiser reduzir o tamanho no futuro, é provável que a sua casa grande coloque um grande cheque no bolso.