Proposição 10 falhou nas urnas, deixando intactos os limites do estado no controlo do arrendamento.
Os apoiantes concederam terça-feira à noite, quando, com quase 96 por cento dos distritos estatais a reportarem, a medida foi seguida por uma larga margem de 38 a 62 por cento.
Proposição 10 teria revogado uma lei da Califórnia que limita a forma como as cidades decretam o controlo do arrendamento. A sua derrota é um golpe para os activistas dos arrendatários em Los Angeles, e uma vitória para os senhorios.
“A impressionante margem de vitória mostra que os eleitores da Califórnia compreenderam claramente os impactos negativos que o Prop. 10 teria na disponibilidade de habitações acessíveis e de classe média no nosso estado”, disse Tom Bannon, CEO da Associação de Apartamentos da Califórnia.
Even no condado de Los Angeles, onde LA e outras cidades têm leis de controlo do arrendamento, apenas 47% dos eleitores apoiaram a medida.
A lei, a Costa Hawkins Rental Housing Act, foi revogada, as cidades com controlo do arrendamento, incluindo Los Angeles e São Francisco, poderiam ter optado por expandir o controlo do arrendamento. Uma das disposições da Costa Hawkins? Uma regra que assegura que LA não pode aplicar o controlo do arrendamento a casas unifamiliares e a edifícios construídos depois de 1978.
Os apoiantes da medida argumentaram que a flexibilização destas restrições protegeria mais inquilinos de aumentos acentuados do arrendamento e de despejos injustos.
Amy Schur, director de campanha da Aliança dos Californianos para o Empoderamento Comunitário, que defendeu a aprovação da medida, diz que a revogação de Costa Hawkins ainda “tem de acontecer”.
Os defensores do tenant trabalharão agora para tentarem decretar políticas de controlo do arrendamento em mais cidades. Quando um número suficiente de cidades promulgar leis, o governo estatal terá de agir, diz ela.
“Não há outra política que não seja o controlo do arrendamento que possa conter a maré de deslocações”, diz Schur. “Se os funcionários eleitos se preocuparem com a deslocação, eles entrarão a bordo”
Mas os opositores afirmaram que o reforço do controlo das rendas iria na realidade agravar a crise habitacional ao desencorajar a construção de novas habitações de que a Califórnia e Los Angeles tanto precisam.
A campanha da oposição foi largamente financiada por alguns dos maiores investidores imobiliários do país.
Blackstone, um gigante imobiliário e uma empresa de participações privadas, canalizou $6,2 milhões para a campanha de $75,9 milhões para derrotar a Proposta 10. Mas os proprietários proprietários de imóveis de mãe e pai também avisaram que o seu sustento estava em jogo se a medida fosse aprovada.
Num partido eleitoral em Los Angeles, os apoiantes da Proposição 10 tomaram a medida em passo largo, comendo tacos e dançando música ao vivo entre as discussões sobre a triste falta de habitação acessível em Los Angeles.
Esta história será actualizada.