As execuções de hipotecas governamentais são propriedades residenciais que foram recuperadas e postas à venda por uma agência governamental. As razões para estas vendas podem variar. Em alguns casos, um proprietário pode ter obtido um empréstimo hipotecário patrocinado pelo governo para comprar bens imobiliários. Várias agências governamentais, tais como o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), a Federal Housing Authority (FHA), o Departamento de Assuntos Veteranos (VA), oferecem hipotecas aos cidadãos a taxas especiais. No entanto, quando um proprietário de casa inadimplente na sua hipoteca, estas agências terão de recuperar a sua propriedade e vendê-la a fim de recuperar o dinheiro perdido no empréstimo não pago.
Obviamente, existem outras razões pelas quais as execuções hipotecárias do governo também são vendidas. Muitas casas são recuperadas e vendidas pelo Serviço de Finanças (IRS) devido a dívidas fiscais. Em alguns casos, o escritório do U.S. Marshall ou o departamento de Segurança Interna pode vender bens apreendidos devido a actividades criminosas.
As execuções governamentais são vendidas todos os dias em todo o país, e são um elemento chave da oferta de habitação nos EUA. O melhor de tudo, as execuções hipotecárias do governo oferecem alguns dos preços mais baixos que os compradores de imóveis encontrarão, e podem ser grandes oportunidades para poupar dinheiro e fazer grandes investimentos.
HUD
HUD Uma das fontes mais comuns de execuções hipotecárias do governo é a HUD. Todos os anos, a HUD ajuda centenas de milhares de compradores de casas a garantir hipotecas a preços especiais, com base nas suas qualificações para assistência governamental. Como proeminente credor hipotecário, também têm de lidar com uma grande quantidade de execuções hipotecárias, e os leilões e vendas de hipotecas HUD são bastante comuns como resultado. As casas HUD podem ter de 1 a 4 unidades de tamanho, pelo que podem ser boas oportunidades tanto para compradores que procuram uma residência primária como para investidores que procuram arrendamentos de várias unidades. Não há restrições à compra, e qualquer pessoa que tenha dinheiro ou financiamento pode comprar uma casa HUD. São uma das execuções hipotecárias governamentais mais atractivas disponíveis para compra.
VA
O departamento VA é outro importante patrocinador hipotecário do governo. Como o seu nome indica, eles especializam-se em fornecer taxas de desconto hipotecário a veteranos das forças armadas dos EUA. E como qualquer outro credor, são frequentemente responsáveis pela venda de execuções hipotecárias. Muitos compradores tendem a ignorar as casas VA, devido ao mal-entendido comum de que são apenas para os veteranos. No entanto, as vendas de VA foreclosure estão disponíveis para qualquer comprador, quer seja um veterano ou não. As casas VA são normalmente encontradas em áreas com uma população ou presença militar significativa, mas também existem em todo o país, e podem oferecer negócios fantásticos.
U.S. Department of Agriculture (USDA) Rural Development
A divisão de Desenvolvimento Rural do USDA está encarregada de ajudar os cidadãos de áreas rurais a obter os empréstimos hipotecários de que necessitam para comprar casas. Oferecem muitos tipos diferentes de assistência de empréstimo aos compradores de casas rurais, e também vendem ao público uma grande quantidade de bens imobiliários de execução hipotecária para grandes descontos. Se estiver interessado em casas superiores de reparação ou em especiais para os trabalhadores, as casas da USDA também oferecem descontos extra em propriedades em ruínas. Os compradores que procuram propriedades em zonas rurais devem sempre investigar as casas do USDA, uma vez que oferecem frequentemente os preços mais baixos disponíveis na área.
Como comprar execuções hipotecárias do governo
Compra de execuções hipotecárias do VA
Cada agência governamental tem as suas próprias formas de abordar o processo de venda de execuções hipotecárias. Pode encontrar mais informações sobre as especificidades de como comprar propriedades HUD, casas VA, propriedades USDA, e imóveis FHA visitando as suas páginas informativas em BankForeclosuresSale.com.
Geralmente, o processo de compra de execuções hipotecárias governamentais começa com a procura de listagens de propriedades que pretende comprar. Em seguida, vai querer assegurar o financiamento de uma compra de casa para saber quanto poderá gastar. Consequentemente, quererá certificar-se de que obtém uma inspecção ao imóvel para avaliar o seu estado, bem como quaisquer custos de reparação que terá de gastar, uma vez que as agências governamentais não pagarão quaisquer reparações que o imóvel possa exigir, e uma avaliação do valor de mercado do imóvel. Uma vez estabelecido um imóvel e assegurado o financiamento, poderá licitar a casa do governo seguindo o processo e procedimento das directrizes de venda da agência.
BankForeclosuresSale.com oferece acesso sem paralelo a centenas de milhares de execuções hipotecárias do governo e propriedades com desconto actualmente disponíveis em todos os Estados Unidos. A melhor maneira de começar a encontrar casas governamentais na sua área é com uma pesquisa na nossa base de dados de listagens.
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