P>A maioria dos inquilinos experientes da cidade de Nova Iorque sabe que precisa de fazer uma média de 45 vezes o aluguer para se qualificar para um apartamento com um fiador.
Isto significa que para um T1 de $2.500, precisa de ganhar $112.500 por ano. Portanto, atenção: Novas contratações, estudantes, pessoas sem crédito americano, e pessoas que não ganham 45 vezes o aluguer: VOCÊ PRECISA DE UM GARANTOR.
Um fiador – alguém que assina um contrato para pagar o aluguer se não puder pagar por alguma razão – é normalmente alguém relacionado consigo. É provavelmente os seus pais, mas também pode pedir a outra pessoa para ser o co-signatário. Pode ser um tio rico ou uma tia, mas quem quer que seja, está legalmente no gancho se não pagar a renda.
P>Passar um dos pais ou parente para ser o seu fiador é um processo doloroso. Está a tentar ser independente e eles irão queixar-se das finanças que precisam de revelar e da papelada que precisam de preencher. Se quiser evitar perguntar aos seus pais ou outro membro da família, existe um serviço de assinatura de aluguer chamado Insurent. Eles actuarão como seu fiador por uma taxa (menos do que um corretor) e as suas exigências são muito menos rigorosas. Actualmente, mais de 300.000 apartamentos aceitam este serviço.
Miscelânea Nº 4: Não ter bom crédito
Isto é crucial. Não será possível alugar QUALQUER apartamento se não tiver pelo menos uma pontuação de crédito justa. O crédito justo está no intervalo de 620-659. Mesmo que tenha um salário que seja 45 vezes o preço de aluguer, se não tiver pelo menos uma pontuação de crédito justa, provavelmente precisará de um fiador. Se estiver a trabalhar com um corretor, é melhor avisá-los com antecedência para que saibam a que senhorios se dirigir, o que é menos difícil para as pessoas sem crédito perfeito. Alguns senhorios podem olhar para o outro lado com segurança adicional, mas é óbvio que precisa de tempo para o conseguir.
p>Ler mais: StreetEasy Blog