Foram as paredes shiplap uma característica desejável da casa antes de serem popularizadas pelo amado programa HGTV “Fixer Upper? As tábuas renovadas, frequentemente pintadas de branco, são agora vistas em casas contemporâneas em vez dos celeiros e casas de campo para os quais o conceito se originou.
Como o shiplap, muitas características da moda da casa são ditadas – e depois popularizadas por programas de televisão de melhoramento doméstico.
Na última década, tem havido um aumento no interesse geral pela “cultura de bricolage”, com atenção no processo de renovação da casa e dicas de decoração amigas do orçamento. Muitos espectadores estão agora curiosos sobre os custos da reabilitação e quais os vários pontos de preço que os podem fazer chegar a todo o país. Isto é provavelmente causado pela satisfação de ver uma revelação de antes e depois enquanto uma casa passa de inabitável a sedutora em menos de uma hora (apenas no ecrã, claro).
Este crescente interesse em programas de televisão imobiliária, contudo, inspirou mais pessoas a completar a sua própria renovação – e alterou a forma como compradores interessados compram casas.
Uma mudança nas expectativas dos compradores de casas
Tendências de design interior evoluem a cada ano, mas são agrupadas por década. Podemos olhar para os tons dourados e castanhos da era “Brady Bunch” dos anos 60 ou para o carvalho e materiais laminados brilhantes dos anos 90 para referência.
Programas de televisão populares de bricolage, frequentemente vistos nos canais HGTV, DIY Network e TLC, lideraram recentemente o caminho na moldagem de características admiradas em casa. Por exemplo, tem havido um movimento de cozinhas mais escuras, em madeira de cerejeira, para cozinhas mais claras e brilhantes, muitas vezes com uma reviravolta moderna.
“Os armários Tuxedo, que são de dois tons, são realmente populares neste momento”, partilha Megan Hornsby, uma agente com RE/MAX Preferred Associates em Maumee, Ohio, que também é especializada em inverter propriedades de investimento. “E o shiplap ainda é realmente popular”
Outras características que criam um zumbido com a ajuda da exposição televisiva são as luminárias de rattan, azulejos de metro, aparelhos de aço inoxidável, cores de tinta cinzento pálido e o ressurgimento de mobiliário moderno de meados do século – só para citar algumas.
“As tendências de design parecem um pouco mais modernas de meados do século, juntamente com as escandinavas nos dias de hoje, com a ideia de que ‘menos é mais'”, explica Melissa Carrington, que é licenciada em design de interiores e é a Broker/Owner da RE/MAX Elite em Rockaway Beach, Nova Iorque.
p>Os agentes sabem que os consumidores de hoje estão hiperconscientes da evolução das tendências domésticas, pelo que certos aspectos de uma casa – como uma cozinha desactualizada – podem enviar compradores potenciais a correr. Isto é normalmente conhecido como o “efeito HGTV”. Em geral, muitos caçadores de casas modernas pretendem comprar uma casa com capacidade “chave na mão” e características actualizadas em vez de escolherem uma casa com potencial.
“Muitos compradores assumem que tudo vai ser renovado e funcionará perfeitamente quando se mudarem, e não é assim que normalmente acontece. Especialmente onde trabalho em Nova Iorque, se estiverem a comprar uma casa mais antiga, tipicamente acima do valor de mercado, terão de fazer qualquer tipo de renovação ou reparação pós-fechamento”, diz Carrington.
Encorajamento para os que fazem bricolage
No lado oposto, os programas de televisão de bricolage também mostraram aos compradores de casas que, de facto, é possível adquirir uma propriedade que conserte. Sem os visuais, é difícil imaginar uma bela casa quando se está em frente a uma estrutura dilapidada. Mas, com o processo delineado num especial de meia hora, as renovações de casas parecem menos assustadoras.
Compradores de casas que procuram adquirir um imóvel para arranjar, no entanto, devem saber que nem sempre é uma caça às pechinchas e levar a experiência – e os custos – que eles vêem na televisão com um grão de sal. Em alguns casos, os renovadores em programas populares recebem preços com desconto nos fornecimentos que podem baixar o custo global da renovação, por oposição a se os mesmos clientes tivessem completado eles próprios a reabilitação fora do ar.
E, como estes programas reflectem frequentemente, a maioria dos projectos de renovação acabam por ter surpresas dispendiosas. Consequentemente, os custos inesperados devem ser orçamentados antes de se iniciar a demolição – ou mesmo a compra inicial da casa.
“O preço de compra é tão importante como o que pensam que vão gastar com a renovação”, diz Hornsby. “Há sempre algo que acontece que fará com que a renovação seja mais cara. Tem de haver uma margem que valha o seu tempo e energia”
Adicionalmente, a linha temporal vista na televisão é muitas vezes uma reviravolta muito mais rápida do que na realidade. Muitos proprietários inspirados em programas de bricolage podem ficar chocados quando os materiais estão em atraso e os prazos são empurrados para fora.
Boost interest in real estate
DIY TV shows têm despertado o interesse na indústria como um todo, aumentando a consciencialização e compreensão dos compradores sobre os bens imobiliários. Os espectadores vêem estes programas como uma fonte de entretenimento, mas acabam por reter informação e aplicá-la na sua própria compra, venda e viagens.
Em 2020, especialmente, as casas servem mais papéis do que nunca – como sendo um espaço de trabalho e uma escola remota – mas também existem como um local de segurança e descanso. É por isso que as pessoas estão desejosas de viver numa casa que se parece com um santuário, e estes programas de televisão acessíveis expõem os consumidores tanto a formas dispendiosas como amigas do orçamento – mas sempre criativas – para que isso aconteça.