Arizona está a tirar o máximo partido da quente economia dos EUA. Está a crescer e as pessoas estão a afluir a cidades como Phoenix e Scottsdale à procura de grandes negócios em casas. Aqui estão os melhores bairros do Arizona.
A economia do Arizona está em plena expansão e as pessoas estão a reparar. Os especialistas prevêem que a economia do estado verá mais crescimento, empregos e 100.000 novas pessoas até ao final deste ano.
De acordo com dados do Bureau of Labor Statistics, o Arizona registou um impressionante aumento do emprego de 3,4% de ano para ano. E a situação não parece estar a abrandar. Um relatório do Gabinete de Oportunidades Económicas do Arizona afirmou no ano passado que o estado irá acrescentar mais 165.000 postos de trabalho até 2020.
As brilhantes perspectivas de emprego estão a tornar o estado num dos mercados imobiliários mais quentes dos EUA. De acordo com dados da Zillow, os valores das casas viram um pico de 6,5% no ano passado ao longo de 2017. A previsão para este ano é mais moderada. Portanto, se for um comprador residencial, este pode ser o momento certo para entrar no mercado.
Os valores residenciais medianos no estado são $252.900. O preço médio das casas vendidas é ligeiramente mais baixo, criando uma grande oportunidade para os investidores. O preço mediano do aluguer no Arizona é $1.500 por mês.
mas os preços flutuam muito entre cada cidade e podem ser significativamente diferentes de um bairro para outro. Ter um bom agente imobiliário ajudá-lo-á a determinar qual a localização certa para si, a sua família, o seu estilo de vida, e o seu orçamento.
Aqui estão alguns dos compradores de casas comunitárias que devem considerar ao decidir sobre os melhores bairros do Arizona.
Old Town Scottsdale
Scottsdale oferece aos seus 220.000 habitantes uma qualidade de vida relativamente elevada devido às suas comodidades, actividades ao ar livre, e ao energético centro da cidade, também conhecido como Old Town Scottsdale. É também mais suave do que algumas outras comunidades do estado devido ao facto de ter uma humidade tão baixa.
Se gosta de golfe, vai adorar Scottsdale. Tem 51 campos de golfe, todos acessíveis a partir da Cidade Velha. Há também muitos caminhos para ciclistas e caminhadas.
Se procura comprar, Scottsdale Old Town, explodiu recentemente com condomínios e habitações urbanas. Este é o local perfeito para trabalhar e brincar. Há também muitas compras nas proximidades, com grandes lojas de departamento e pequenos retalhistas. É também o centro da comunidade criativa da cidade, com muitos museus e galerias de arte na área.
O valor médio de casa é de 481.200 dólares. Aumentou acentuadamente no ano passado e os analistas projectam um aumento mais modesto de 2,3% este ano. É uma boa notícia para os compradores que procuram um tempo para entrar no mercado.
Fenix do Sul
Se procura um lugar numa grande cidade, acessível, e um grande investimento, então olhe para a Fenix do Sul. Esta é uma área da cidade que tem sido tradicionalmente negligenciada pelos compradores. Mas isso está a mudar à medida que os analistas imobiliários prevêem que este será o próximo ponto quente da cidade.
A razão para a ascensão do bairro é que a Phoenix é o epicentro da economia em expansão do estado. Isso levou as pessoas a afastarem-se mais do centro da cidade, levando a que os promotores imobiliários revitalizassem comunidades como South Phoenix.
As casas nesta parte da cidade são uma grande oportunidade para os investidores. Ainda se pode comprar propriedades por cerca de 150.000 dólares. Casas com cinco quartos e 2.000 pés quadrados podem ser encontradas por tão pouco quanto $230.000.
Se for um comprador de casas pela primeira vez ou de baixo rendimento, vai querer olhar para South Phoenix. Espera-se que os preços continuem a subir à medida que o bairro gentrifies.
Fountain Hills
Esta comunidade está alojada perto de Scottsdale e da reserva da Nação Fort McDowell Yavapai. É um grande destino turístico devido à sua fonte de gentrifies, a quarta fonte pública mais alta do mundo.
Fountain Hills tem uma população diversificada. É possível ver o leque de diferenças económicas e sociais no mercado imobiliário. Há casas que custam 120.000 dólares e também é possível encontrar propriedades listadas por mais de 3 milhões de dólares. Há muitos estilos arquitectónicos por onde escolher, incluindo o Mediterrâneo, o renascimento da missão e a fusão de ranchos espanhóis.
Fountain Hills é uma comunidade familiar com muitas piscinas públicas, uma boa selecção de escolas, e várias faculdades próximas.
Visitas para comprar uma casa no Arizona? Um credor licenciado pode ajudar!
O primeiro passo na sua viagem de compra de casa é descobrir quanto pode comprar e encontrar um credor licenciado que possa dar uma mão (e um empréstimo). Responda às perguntas abaixo para se encontrar com um financiador local.
Oro Valley
Oro Valley é uma pequena cidade com uma sensação de cidade grande mesmo à saída de Tucson. É delimitada por duas cadeias de montanhas e diz-se que se trata de um bem imobiliário de primeira qualidade. A cidade tem vindo a crescer tão rapidamente que está a expandir-se ainda mais no seu perímetro desértico.
É um excelente local para criar crianças. Há muitas opções para boas escolas públicas e a cidade é conhecida pelo seu sistema de escolas charter. A cidade é também belamente ajardinada e os residentes podem sempre encontrar um belo parque ou centro comercial nas proximidades.
Esta é também uma comunidade extremamente acessível. Não é difícil encontrar uma casa com quatro quartos por cerca de $300.000 com uma piscina de design e vista para as montanhas.
Quer mudar para o Arizona?
A agentes parceiros inteligentes podem mostrar-lhe os melhores bairros do estado.
Litchfield Park
Esta é uma das comunidades mais seguras do estado. Localizado a cerca de 15 milhas a oeste de Phoenix, Litchfield Park tem um elevado rendimento médio e algumas das melhores escolas públicas do estado. A taxa de obtenção do diploma do ensino secundário é de 96%.
Litchfield Park trabalha arduamente para criar uma sensação de cidade pequena. Há mais de 20 festivais, eventos desportivos em toda a cidade, e festas ao longo do ano, incluindo um festival de belas artes, provas de vinho, e corridas divertidas para a família.
Litchfield Park também tem um pequeno, mas pitoresco, centro da cidade. Está repleto de restaurantes e cafés, e há também uma cervejaria.
O valor médio da casa é de $327.500. Subiu uns incríveis 8,8% entre 2017 e 2018. A taxa de crescimento abrandou para cerca de metade, mas os compradores a pensar em entrar no mercado podem querer fazê-lo em breve. É também um óptimo local para investir em propriedades de aluguer, dado que o preço mediano do aluguer é $1.622 por mês e superior às áreas circundantes.
Conhecer um Agente Imobiliário de Topo
Nunca houve mais opções para comprar uma casa no Arizona do que neste momento. O crescimento económico do estado está a superar as expectativas e isso está a aumentar os preços das casas. Não se preocupe com os preços. Encontre muito trabalhando com um agente parceiro inteligente.
Têm acesso completo às listas MLS e a uma vasta rede de casas para vendas, para que possa ter a certeza de encontrar a casa certa para si e a sua gama de preços.
Parceiros inteligentes com agentes imobiliários de topo de grandes empresas como Keller Williams, Century 21, e RE/MAX. Todos eles são serviços completos e podem ajudá-lo a encontrar oportunidades adicionais de economia de custos.