Maintenance Bonds
Un bond di manutenzione conferma che un appaltatore sistemerà qualsiasi tipo di difetto o, se non lo fa, sarà poi responsabile di risarcire il proprietario per quei difetti. Si tratta di una garanzia contro le perdite dovute a difetti di lavorazione o di materiali usati nel completamento di un progetto di costruzione.
Condizioni di licenza dell’appaltatore
Gli scopi di una garanzia di licenza dell’appaltatore sono spesso fraintesi dai professionisti della costruzione. Molti pensano che un vincolo di licenza dell’appaltatore protegga l’appaltatore. Tuttavia, il vincolo protegge il pubblico in generale, assicurando che l’impresa di costruzioni aderirà alle clausole trovate all’interno del linguaggio legale del vincolo. Una volta che l’obbligazione è firmata, si assicura che l’appaltatore accetti di lavorare secondo certe norme e regolamenti specificati.
Il ruolo delle fideiussioni per gli appaltatori
- Per perseguire determinate opportunità un appaltatore dovrà essere “legato”.
- Un appaltatore cercherà le condizioni più competitive. Questo può avere un impatto positivo o negativo quando si tratta di aggiudicare un contratto.
- Le obbligazioni di sicurezza aiutano a colmare il divario tra appaltatori e proprietari del progetto. Aiutano a garantire la legittimità degli offerenti e la qualificazione dell’appaltatore selezionato.
- Le obbligazioni di garanzia assicurano che l’industria delle costruzioni soddisfi determinati livelli di qualità e prestazioni. Aiutano anche a minimizzare il rischio per i proprietari del progetto.
Costi delle obbligazioni edilizie
Il costo tipico per tali obbligazioni può essere basso come lo 0,5% dell’importo del contratto fino al 4% del valore del contratto. Questo è dovuto a diversi fattori, come la solvibilità dell’impresa di costruzioni e la quantità di obbligazioni che acquistano all’anno.
Comprendere il processo di reclamo
Se un appaltatore viene trovato in difetto del contratto, un reclamo può essere presentato contro di lui. Spesso la fideiussione parlerà con l’appaltatore. Si spera che possano trovare un accordo per rimettere le cose in carreggiata. Se questo non è possibile, allora la fideiussione può rilevare il progetto finanziando il completamento del lavoro e assumendo un appaltatore sostitutivo.
Se un subappaltatore o un fornitore adempie al suo obbligo contrattuale e l’appaltatore non lo paga, può presentare un reclamo. Questo richiede una semplice lettera alla compagnia di fideiussione. Nella lettera, il subappaltatore o il fornitore spiega la sua giustificazione per presentare il reclamo. Più documenti il subappaltatore o il fornitore fornisce al produttore di fideiussioni, meglio il produttore di fideiussioni può prendere una decisione.
Come fare domanda
Generalmente, ci sono due modi per fare domanda per una fideiussione edilizia:
Fast Track Application
Questa è una domanda che viene decisa dal produttore in base alla storia di credito dell’individuo. Un’applicazione Fast Track può essere usata per progetti o contratti sotto i 250.000 dollari. L’applicazione fast track deve essere presentata con i seguenti elementi:
- Copia del contratto o delle specifiche dell’offerta
- Ripartizione dei costi del lavoro
Applicazione del Kit Bond
Questo può essere utilizzato per tutti i contratti, indipendentemente dalle dimensioni o dallo scopo del lavoro. Per richiedere l’applicazione del Bond Kit, deve essere presentato con la copia del contratto o le speculazioni dell’offerta.
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