McMansion : Un regard plus attentif sur la tendance des grandes maisons

De l’Australie à l’Amérique, les maisons individuelles sont devenues plus grandes au fil des décennies. Beaucoup plus grandes. Le gouvernement australien rapporte que la taille moyenne d’une nouvelle maison a augmenté de 40% entre 1984 et 2003, passant de 162,2 mètres carrés (environ 1 745 pieds carrés) à 227,6 mètres carrés (environ 2 450 pieds carrés). En Amérique, la National Association of Home Builders rapporte que la taille moyenne des maisons était de 983 pieds carrés en 1950, de 1 500 pieds carrés en 1970 et de 2 349 pieds carrés en 2004.

Cependant, en Australie, la tendance aux grandes maisons s’est atténuée depuis que la crise financière mondiale de 2007-2008 a fait s’effondrer le marché du logement. Selon un rapport de novembre 2018 du Bureau australien des statistiques, la taille moyenne au sol d’un logement australien (qui comprend les maisons et les appartements) est tombée à son plus bas niveau en 22 ans. La nouvelle maison australienne moyenne atteint 186,3 mètres carrés (environ 2 005 pieds carrés), soit une diminution de 18 % depuis 2003.

En revanche, la tendance des grandes maisons aux États-Unis a à peine bougé après l’effondrement du marché immobilier. La taille moyenne du plancher d’une nouvelle maison unifamiliale construite aux États-Unis a plongé de 2 528 pieds carrés en 2008 à 2 408 pieds carrés en 2010. Mais la tendance à la baisse n’a pas duré longtemps. En 2018, la taille moyenne d’une nouvelle maison aux États-Unis a augmenté à 2 623 pieds carrés. Dans cet article, nous examinons pourquoi certains Américains favorisent les grandes maisons, également connues sous le nom de McMansions, et certains des avantages et des inconvénients de la tendance des grandes maisons.

La montée des McMansions

Dès le milieu des années 1990 environ, la superficie moyenne des maisons nouvellement construites a augmenté à pas de géant. Au moment où l’accession à la propriété aux États-Unis a atteint un sommet de 70 % en 2004, une maison de 3 000 pieds carrés était considérée comme petite lorsqu’il s’agissait de nouvelles constructions. Les maisons de 5 000 à 8 000 pieds carrés étaient de plus en plus courantes. On voyait même apparaître des maisons de plus de 10 000 pieds carrés.

Ces nouvelles maisons géantes ont gagné le surnom de « McMansions » parce qu’elles étaient souvent de style générique, serrées les unes contre les autres sur des terrains de la taille d’un timbre-poste, et rapidement produites en série – un peu comme le style de livraison de fast-food que le nom suggère. Cependant, ce surnom désobligeant n’a pas nui à leur popularité.

Non seulement les maisons devenaient plus grandes, mais tout ce qui se trouvait à l’intérieur l’était aussi. En 2004, environ 40 % des nouvelles maisons avaient des plafonds de neuf pieds. Le nombre de maisons construites avec quatre chambres à coucher ou plus s’élevait à un peu moins de 40 %. Les systèmes multiples de chauffage, de ventilation et de climatisation étaient devenus monnaie courante. Et les systèmes de chauffage à deux ou trois zones sont une caractéristique standard. L’ameublement est également devenu surdimensionné. Des cuisinières et réfrigérateurs de qualité professionnelle aux canapés surdimensionnés et rembourrés, les consommateurs achetaient tout ce qui était plus grand pour remplir leurs mini-palaces.

Qu’est-ce qui alimente la tendance des grandes maisons aux États-Unis ?

Qu’est-ce qui pousse les gens à vouloir acheter une si grande maison ? Parce qu’ils le peuvent ! Les riches et les célèbres ont toujours apprécié les domaines somptueux. Des collines d’Hollywood aux Hamptons, ceux qui ont de l’argent ont profité des avantages qui accompagnent la richesse. Si les personnes moins fortunées ne sont pas en mesure de lâcher quelques millions de dollars pour un ranch géant dans le Montana ou une communauté fermée à Miami, elles sont entourées d’images de richesse dans les médias.

Des palais présentés dans les jeux vidéo et les films aux visites de maisons de célébrités dans de nombreuses émissions de télévision par câble populaires, tout le monde peut voir comment vivent les riches parmi nous. Ajoutez à cela des années de taux d’intérêt record et un marketing agressif des maisons haut de gamme par les constructeurs résidentiels et le décor est planté pour que les Jones – et tous les autres – obtiennent leur part du gâteau.

Ce que vous obtenez avec un McMansion

Les McMansions sont tout en espace intérieur. Les pièces sont grandes, les plafonds sont hauts et le facteur « wow » l’est aussi. Les commodités qui convainquent les gens d’aller vers le haut de gamme comprennent beaucoup de fenêtres, des foyers spacieux, d’énormes escaliers, trois ou quatre garages, des cuisines gastronomiques, des solariums, des placards de plain-pied et d’énormes suites parentales complètes avec des baignoires à remous et des douches séparées. Les garde-manger dans la cuisine, les buanderies, les salles multimédia et les bureaux à domicile figurent également sur la liste. Des portes de garage surdimensionnées (pour accueillir des véhicules surdimensionnés), des cheminées à gaz et de grandes terrasses sont également des caractéristiques incontournables communes.

Ce que vous n’obtenez pas avec un McMansion

Le compromis pour un intérieur luxueux se fait souvent au détriment de l’extérieur. Les conceptions à l’emporte-pièce, les pelouses minuscules, les voisins serrés et les conceptions criardes qui comportent des garages presque aussi grands que les maisons (ce qui vaut à ces habitations le surnom de « mahals de garage ») sont toutes des caractéristiques communes de la McMansion de banlieue. La brique ou le stuc coûteux à l’avant de la maison, avec un revêtement en vinyle sur les côtés et à l’arrière, sont des caractéristiques de conception caractéristiques, mettant un visage élégant vers la rue et des revêtements moins coûteux ailleurs.

À l’intérieur, les plans d’étage ouverts qui comprennent souvent des salons et des salles à manger formels rarement utilisés sont de mise. Bien que d’apparence grandiose, les grandes fenêtres, les hauts plafonds, les grandes salles à deux étages et les immenses foyers entraînent souvent un chauffage et un refroidissement très inefficaces et coûteux. En outre, les associations communautaires restrictives limitent souvent la possibilité d’ajouter des touches personnelles à la pelouse avant.

McMansion Backlash

D’Austin à Atlanta, des voisins, des conseils de zonage et des politiciens en colère se défendent contre les « maisons Hummer » qui apparaissent dans les quartiers établis lorsque la foule aisée s’y installe. Des maisons pour débutants et des petits ranchers sont démolis et remplacés par de faux domaines sur des terrains d’un quart d’acre, car les personnes aisées se rapprochent de la ville mais ne veulent pas vivre dans des maisons plus petites et plus anciennes que l’on trouve souvent dans les limites de la ville. Pour les détracteurs, ces nouvelles maisons n’ont pas l’air à leur place par rapport au reste du quartier et se heurtent aux styles architecturaux existants des autres propriétés.

Conseils à suivre si vous décidez de voir grand

Une maison est susceptible d’être l’article le plus cher que vous aurez jamais acheté. Si vous envisagez de passer à une maison plus grande, apprenez à prêter attention aux détails.

Le bon emplacement

Cela commence par le choix du bon emplacement. Acheter une propriété dans un quartier avec des maisons de taille et de style similaires vous permettra non seulement d’éviter de contrarier vos voisins, mais aussi de rendre la propriété plus attrayante pour la revente.

De même, choisir une propriété qui a un peu de terrain autour d’elle contribue grandement à donner l’impression que la maison a sa place là où elle se trouve. Même les communautés qui cherchent à limiter ou à interdire la construction de grandes maisons n’ont pas tendance à avoir un problème lorsqu’un constructeur place une grande maison sur un terrain tout aussi grand.

Placement du garage

De même que la taille du terrain joue dans l’esthétique de l’achat, le placement du garage joue également un rôle. Les garages à entrée latérale minimisent l’impact de la présence de trois ou quatre baies de garage côte à côte, atténuant l’aspect  » garage mahal « . Si l’entrée latérale n’est pas une option, envisagez un garage encastré. Avoir un énorme garage qui dépasse devant la maison n’est tout simplement pas aussi attrayant qu’un look plus discret – pour vos voisins ou vos futurs acheteurs.

Efficacité énergétique et matériaux de qualité

Si vous construisez une nouvelle maison, vous devriez envisager des pratiques de construction et des conceptions éco-énergétiques pour les nouvelles constructions. Les bons systèmes de chauffage et de climatisation, l’éclairage, les fenêtres et l’isolation peuvent faire une grande différence dans le coût de possession de la maison à long terme.

Vous voudrez également prêter attention à la qualité des matériaux utilisés pour construire la maison. Pour économiser quelques dollars, de nombreuses grandes maisons utilisent des matériaux de première qualité sur la façade et des matériaux de moindre qualité ailleurs. Une belle façade en brique ou en stuc donne sur la rue, mais un revêtement en vinyle est utilisé pour les côtés et l’arrière. Cela vaut souvent la peine de dépenser l’argent supplémentaire pour que la maison ait l’air complète.

La ligne du bas

Malgré les critiques et la hausse du coût de l’énergie, la tendance des grandes maisons reste populaire aux États-Unis. Il y a quelques acheteurs qui se dirigent vers des maisons plus petites ou des tiny homes, mais ils sont minoritaires.

Ceux qui peuvent se permettre le luxe ont toujours été attirés par celui-ci et, si l’histoire offre une indication de l’avenir, de belles maisons dans des endroits idéaux vont toujours attirer les acheteurs. En outre, si vous souhaitez un jour réduire votre taille, votre grande maison est susceptible de mettre un gros chèque dans votre poche.

.