Las ejecuciones hipotecarias del gobierno son propiedades residenciales que han sido embargadas y puestas a la venta por una agencia gubernamental. Las razones de estas ventas pueden variar. En algunos casos, un propietario puede haber obtenido un préstamo hipotecario patrocinado por el gobierno para comprar bienes raíces. Varias agencias gubernamentales, como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la Autoridad Federal de la Vivienda (FHA) o el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA), ofrecen hipotecas a los ciudadanos a precios especiales. Sin embargo, cuando un propietario incumple su hipoteca, estas agencias tendrán que embargar su propiedad y venderla para recuperar el dinero perdido por el préstamo impagado.
Por supuesto, también hay otras razones por las que se venden las ejecuciones hipotecarias del gobierno. Muchas casas son embargadas y vendidas por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) debido a las deudas de impuestos. En algunos casos, la oficina del Alguacil de los Estados Unidos o el departamento de Seguridad Nacional pueden vender propiedades incautadas debido a actividades criminales.
Las ejecuciones hipotecarias del gobierno se venden todos los días en toda la nación, y son un elemento clave de la oferta de viviendas de los Estados Unidos. Lo mejor de todo es que las ejecuciones hipotecarias del gobierno ofrecen algunos de los precios más bajos en bienes raíces que los compradores encontrarán, y pueden ser grandes oportunidades para ahorrar dinero y hacer grandes inversiones.
HUD
Una de las fuentes más comunes para las ejecuciones hipotecarias del gobierno es HUD. Cada año, el HUD ayuda a cientos de miles de compradores de viviendas a conseguir hipotecas a precios especiales, en función de sus calificaciones para la asistencia gubernamental. Como prestamista hipotecario prominente, también tienen que lidiar con una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias, y las subastas de casas del HUD y las ventas de ejecuciones hipotecarias son bastante comunes como resultado. Las viviendas del HUD pueden tener un tamaño de 1 a 4 unidades, por lo que pueden ser buenas oportunidades tanto para los compradores que buscan una residencia principal como para los inversores que buscan alquilar varias unidades. No hay restricciones de compra, y cualquiera que tenga el dinero o la financiación puede comprar una casa HUD. Son una de las ejecuciones hipotecarias del gobierno más atractivas disponibles para la compra.
VA
El departamento de VA es otro importante patrocinador hipotecario del gobierno. Como su nombre indica, se especializan en proporcionar tasas de descuento en las hipotecas a los veteranos de las fuerzas armadas de Estados Unidos. Y como cualquier otro prestamista, a menudo son responsables de la venta de ejecuciones hipotecarias. Muchos compradores tienden a pasar por alto las casas de la VA, debido al malentendido común de que son sólo para los veteranos. Sin embargo, las ventas de ejecuciones hipotecarias del VA están disponibles para cualquier comprador, ya sea veterano o no. Las casas VA se encuentran comúnmente en áreas con una población o presencia militar significativa, pero existen en todo el país también, y pueden ofrecer fantásticas ofertas.
Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) Desarrollo Rural
La división de Desarrollo Rural del USDA se encarga de ayudar a los ciudadanos de las zonas rurales a obtener los préstamos hipotecarios que necesitan para comprar casas. Ofrecen muchos tipos diferentes de asistencia de préstamos a los compradores de viviendas rurales, y también venden una gran cantidad de bienes raíces de ejecución hipotecaria al público con grandes descuentos. Si usted está interesado en casas fixer upper o handyman specials, USDA homes también ofrece descuentos adicionales en propiedades en mal estado. Los compradores que buscan propiedades en zonas rurales siempre deben investigar las casas del USDA, ya que a menudo ofrecen los precios más bajos disponibles en la zona.
Cómo comprar ejecuciones hipotecarias del gobierno
Cada agencia gubernamental tiene sus propias formas de abordar el proceso de venta de ejecuciones hipotecarias. Puede encontrar más información sobre los detalles de cómo comprar propiedades del HUD, casas del VA, propiedades del USDA y bienes raíces de la FHA visitando sus páginas informativas en BankForeclosuresSale.com.
Generalmente, el proceso para comprar ejecuciones hipotecarias del gobierno comienza con la búsqueda de listados de propiedades que desea comprar. Luego, querrá asegurar el financiamiento para la compra de una casa para saber cuánto podrá gastar. En consecuencia, querrá asegurarse de obtener una inspección de la vivienda para evaluar su estado, así como los gastos de reparación que tendrá que realizar, ya que las agencias gubernamentales no pagarán las reparaciones que requiera la propiedad, y una tasación del valor de mercado de la misma. Una vez que se haya decidido por una propiedad y haya asegurado la financiación, puede pujar por la casa del gobierno siguiendo el proceso y el procedimiento de las directrices de venta de casas de la agencia.
BankForeclosuresSale.com ofrece un acceso inigualable a cientos de miles de ejecuciones hipotecarias del gobierno y propiedades con descuento actualmente disponibles en todo Estados Unidos. La mejor manera de empezar a encontrar casas del gobierno en su área es con una búsqueda en nuestra base de datos de listados.
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