La Proposición 10 ha fracasado en las urnas, dejando intactos los límites del estado sobre el control de alquileres.
Los partidarios concedieron el martes por la noche, cuando, con casi el 96 por ciento de los recintos electorales del estado informando, la medida se quedó atrás por un amplio margen de 38 a 62 por ciento.
La Propuesta 10 habría derogado una ley de California que limita la forma en que las ciudades promulgan el control de los alquileres. Su derrota es un golpe para los activistas de los inquilinos en Los Ángeles, y una victoria para los propietarios.
«El impresionante margen de victoria muestra que los votantes de California entendieron claramente los impactos negativos que la Proposición 10 tendría en la disponibilidad de viviendas asequibles y de clase media en nuestro estado», dijo Tom Bannon, director general de la Asociación de Apartamentos de California.
Incluso en el condado de Los Ángeles, donde LA y otras ciudades tienen leyes de control de alquiler en los libros, sólo el 47 por ciento de los votantes apoyaron la medida.
Si la ley, la Ley de Vivienda de Alquiler Costa Hawkins, hubiera sido derogada, las ciudades con control de alquiler, incluyendo Los Ángeles y San Francisco, podrían haber optado por ampliar el control de alquiler. ¿Una de las disposiciones de Costa Hawkins? Una norma que asegura que Los Ángeles no puede aplicar el control de los alquileres a las viviendas unifamiliares y a los edificios construidos después de 1978.
Los partidarios de la medida argumentaron que la flexibilización de estas restricciones protegería a más inquilinos de las fuertes subidas de los alquileres y de los desalojos injustos.
Ahora piden al gobernador electo Gavin Newsom y a los líderes locales que «tomen medidas inmediatas para hacer frente a los alquileres desorbitados mediante la promulgación de una moratoria en los aumentos de los alquileres hasta que se apruebe la legislación estatal para derogar Costa Hawkins», según un comunicado de los partidarios.
Amy Schur, directora de campaña de la Alianza de Californianos para el Empoderamiento de la Comunidad, que abogó por la aprobación de la medida, dice que la derogación de Costa Hawkins todavía «tiene que ocurrir.»
Los defensores de los inquilinos trabajarán ahora para intentar promulgar políticas de control de alquileres en más ciudades. Una vez que suficientes ciudades promulguen leyes, el gobierno estatal tendrá que actuar, dice.
«No hay otra política que el control de alquileres que pueda frenar la marea de desplazamientos», dice Schur. «Si los funcionarios elegidos se preocupan por el desplazamiento, se subirán al carro»
Pero los opositores afirmaron que reforzar el control de los alquileres en realidad empeoraría la crisis de la vivienda al desalentar la construcción de nuevas viviendas que California y Los Ángeles necesitan con urgencia.
La campaña de oposición fue financiada en gran medida por algunos de los mayores inversores inmobiliarios del país.
Blackstone, un gigante inmobiliario y empresa de capital privado, canalizó 6,2 millones de dólares en la campaña de 75,9 millones de dólares para derrotar la Propuesta 10. Sin embargo, los propietarios de viviendas familiares también advirtieron que sus medios de vida estaban en juego si se aprobaba la medida.
En una fiesta electoral en Los Ángeles, los partidarios de la Proposición 10 se tomaron la derrota de la medida con calma, comiendo tacos y bailando al ritmo de la música en directo entre discusiones sobre la lamentable escasez de viviendas asequibles en Los Ángeles.
Esta historia será actualizada.