Comprar una casa es caro… de hecho, la casa media estadounidense cuesta más de 360.000 dólares, según la Oficina del Censo de Estados Unidos. Sin embargo, el coste de ser propietario de una casa no termina con el préstamo hipotecario; debe añadir a su presupuesto el mantenimiento, que podría costarle 1.204 dólares adicionales al mes, o 14.448 dólares anuales. Vea cómo los siguientes siete costos mensuales pueden sumarse rápidamente… podría ayudarle a decidir si comprar una casa es el movimiento financiero correcto.
Seguro de hogar: $79
La prima promedio del seguro de los propietarios de viviendas cuesta $952 por año, según la fuente de datos en línea ValuePenguin, lo que significa que es probable que pague alrededor de $79 al mes por su póliza. Los seguros de los propietarios han subido casi un 50% en la última década y no hay un final a la vista.
Aunque los costes varían según el estado, una forma fácil de determinar si estás gastando demasiado en el seguro de los propietarios es dividir el valor de tu casa -excluyendo el terreno- por 1.000 y multiplicar esa cantidad por 3,50 dólares. Una de las mejores formas de ahorrar dinero en el seguro del hogar es comparar cada año una póliza a mejor precio. Agrupar los seguros del hogar y del coche y hacer mejoras como añadir un sistema de seguridad también puede ayudarle a ahorrar.
Relación: Coste medio del seguro de hogar en cada estado
Seguro hipotecario privado: 158 dólares
Si no pones al menos un 20 por ciento de entrada en tu casa, es probable que tengas que pagar un seguro hipotecario privado, que puede ser una adición costosa a los costes de propiedad de la vivienda. Aunque los costes anuales varían, el precio típico del PMI oscila entre el 0,50% y el 1,2% del importe del préstamo. Por ejemplo, con un 1 por ciento en una hipoteca de 190.000 dólares, añadiría 158 dólares a los costes mensuales de su vivienda.
Aprenda: Cómo deshacerse del PMI
Retirada de la nieve y cuidado del césped: 130 dólares
El cuidado del césped puede costarle una media de 158 dólares al mes, según HomeAdvisor, un mercado online de mejoras para el hogar… y el precio varía en función del tamaño de su césped y de la cantidad de jardinería que desee. Quitar la nieve es un poco más barato, 115 dólares al mes, según HomeAdvisor, y este precio depende del tamaño de su camino de entrada y de lo empinado que sea. Muchas asociaciones de propietarios requieren que los residentes mantengan el césped y quiten la nieve, por lo que probablemente debería agregar este costo a su presupuesto si responde a una HOA.
Impuestos sobre la propiedad: 218 dólares
Las tasas de los impuestos sobre la propiedad varían entre los estados y condados y, en algunos casos, representan uno de los mayores gastos de la casa que tendrás después de la hipoteca. La media de los impuestos sobre la propiedad en Estados Unidos es de aproximadamente el 1,31% del valor de la vivienda, según CoreLogic, que ofrece información sobre consumo, finanzas y propiedades. Si su casa vale 200.000 dólares, eso significa que pagará 2.620 dólares al año en impuestos sobre la propiedad.
Descubra: 6 cosas que todo propietario debe saber sobre los impuestos sobre la propiedad
Facturas de servicios públicos: $201
Las facturas de agua, basura y electricidad son inevitables para la mayoría de los hogares. La recogida de basura cuesta una media de 247 dólares cada año, según HomeAdvisor, lo que supone algo menos de 21 dólares al mes.
Los costes de electricidad también varían según la ubicación, pero la media es de 114 dólares al mes para el hogar típico de Estados Unidos, según la Administración de Información Energética de Estados Unidos. Considere la posibilidad de reducir sus gastos de electricidad instalando bombillas CFL y limitando el uso de la calefacción y el aire acondicionado.
Las facturas de agua pueden ser elevadas. Un hogar medio de cuatro personas gasta una media de 65,54 dólares al mes en agua, según Circle of Blue.
Cuotas de la Asociación de Propietarios: 250 dólares
Las cuotas de la Asociación de Propietarios cubren una variedad de servicios que van desde el mantenimiento de las zonas comunitarias hasta la realización de inspecciones periódicas de insectos. Las cuotas varían según el tipo de propiedad, la comunidad y el tamaño de la propiedad, pero suelen oscilar entre 200 y 300 dólares. Antes de comprar un condominio en lugar de una casa, asegúrese de entender todas las cuotas de la HOA de la propiedad.
Reparaciones y mantenimiento general: 168 $
Los expertos coinciden en que un propietario debe esperar gastar al menos el 1 por ciento del valor de su casa cada año en reparaciones y mantenimiento general. Si pagó 200.000 dólares por su casa, eso supone unos 168 dólares al mes.
Eso no significa que deba esperar gastar 168 dólares al mes en un programa fijo de mantenimiento de la casa. En su lugar, considere reservar ese dinero cuando no necesite hacer ninguna reparación para tenerlo en caso de que tenga que pagar el costo total de reemplazo de algo importante, como la reparación del techo o el reemplazo de un calentador de agua.
Reduzca los costos de mantenimiento de su casa
Estos costos típicos de mantenimiento de la casa suman $1,204 por mes, pero dependiendo de su casa -y del tamaño de su familia- podrían ser mucho más altos. Sin embargo, puede reducir sus costes de mantenimiento; si es hábil, puede encargarse de algunas de las reparaciones usted mismo. Si no le gustan los proyectos de bricolaje, el coste de contratar a un profesional puede valer la pena para aumentar el valor de reventa de su casa y darle la tranquilidad de que la reparación se hace correctamente la primera vez.
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