Mastering Roof Inspections: Scossaline, Parte 2

I punti di intersezione tra tetto e pareti sono molto comuni. Si chiamano headwalls e sidewalls.

Un headwall è una giunzione a livello dove un tetto incontra un muro.

Questa illustrazione mostra un corretto scossalina in una condizione di headwall.

L’impermeabilizzazione della parete di testa deve estendersi dietro il rivestimento del muro esterno e giù sopra il materiale di copertura del tetto, come si vede qui.

Questo è vero indipendentemente dal tipo di materiale di copertura del tetto installato.

Le scossaline dovrebbero sovrapporsi al materiale di copertura del tetto, ma sui tetti in scandole d’asfalto, per ragioni estetiche, la parte delle scossaline che si estende sopra le scandole d’asfalto è spesso coperta da un corso di scandole.

Non confondete questa condizione con la scossalina di testa che si estende sotto le tegole e chiamatela un difetto.

Non sono previste dimensioni minime per le scossaline delle pareti di testa che siano applicabili ad ogni produttore e giurisdizione, quindi dovete solo assicurarvi che le scossaline siano installate in modo da tenere fuori l’acqua. Le dimensioni comuni delle flange sono 4 pollici per 5 pollici. Le scossaline di testa sono in genere piegate a 120° e possono essere abbastanza facilmente appiattite per tetti con inclinazioni più basse.

Occasione, vedrete un tetto che ha avuto scossaline di lato a 90° installate come scossaline di testa. Queste non si piegano bene per adattarsi ai tetti con inclinazioni più ripide, e spesso si vedono degli spazi vuoti sotto le scossaline. La pioggia spinta dal vento può entrare in queste fessure, causando delle perdite nel tetto.

FILETTATURA LATERALE

Una parete laterale è una giunzione tra un muro e una parte inclinata di un tetto.

Ad eccezione dei muri in mattoni, la parte verticale della scossalina del muro laterale dovrebbe estendersi dietro il rivestimento esterno, proprio come per le pareti di testa.

La parte orizzontale della scossalina varia a seconda del tipo di materiale di copertura del tetto

Step Flashing

Le pareti laterali dei tetti ricoperti di scandole di asfalto, scandole di legno, scaglie e ardesia devono essere scossaline a gradini, come si vede qui.

Le scossaline a gradini consistono in brevi pezzi di scossaline, ciascuno installato per sovrapporsi alla tegola del corso sottostante, e per essere sovrapposto alla tegola del corso superiore. Tutti i produttori di scandole richiedono scossaline a gradini sulle pareti laterali sia per l’asfalto che per il legno e l’ardesia.

Se vedete una scossalina continua di un solo pezzo come questa usata come scossalina laterale con scaglie, scandole o ardesia, si tratta di un’installazione difettosa, non importa quanto spesso la vediate.

Qui c’è un esempio di un tetto in scandole d’asfalto con una scossalina continua installata.

Questo è un esempio di installazione difettosa dove un tetto in scandole d’asfalto incontra un muro laterale in pietra. Invece di installare la scossalina a gradini tra le tegole, la scossalina poggia sopra le tegole.

Non è insolito vedere il sigillante installato quando la scossalina laterale manca. Il sigillante alla fine si asciugherà, si restringerà e si creperà.

Vedrete il sigillante sostituito alla scossalina in molte aree diverse sui tetti. Quando lo vedete, dovreste raccomandare la sostituzione con un’adeguata scossalina, o un’ispezione annuale e la riapplicazione di un sigillante appropriato, se necessario.

I tetti di tegole dovrebbero avere un’impermeabilizzazione a pannelli continua installata sulle pareti laterali, ed è talvolta difficile da confermare. Probabilmente si può sollevare il culo della tegola più bassa abbastanza per vedere. Le scossaline sono scossaline continue che hanno un labbro sulla flangia che si estende sotto la tegola in modo che la parte orizzontale delle scossaline funga da canale per l’acqua.

Dimensioni delle scossaline a gradini

Le dimensioni delle scossaline a gradini variano a seconda del produttore. I requisiti dei produttori possono variare ovunque da 2 pollici a 10 pollici, e probabilmente non sarete in grado di vedere completamente la scossalina laterale, comunque. Il lato verticale sarà nascosto dietro il materiale di rivestimento delle pareti esterne.

Non è richiesto di confermare la conformità con i requisiti di installazione del produttore, ma si dovrebbe essere in grado di confermare che la scossalina del gradino è installata guardando la parte esposta e assicurandosi che si estende dietro il materiale di rivestimento delle pareti esterne.

Sidewall Gap

In entrambe le condizioni di headwall e sidewall, a meno che il muro esterno sia in mattoni, si dovrebbe vedere uno spazio di almeno 1½ pollici tra la parte inferiore del materiale di rivestimento del muro esterno e la parte superiore del materiale di rivestimento del tetto.

Se non vedete una fessura, non consiglierete la correzione, ma dovreste menzionare nel vostro rapporto di ispezione che il rivestimento esterno del muro ha uno spazio inadeguato rispetto ai materiali di copertura del tetto.