Mastering Roof Inspections: Intermitente, Parte 2

Lugares onde telhados e paredes se intersectam são muito comuns. São chamados headwalls e sidewalls.

Uma headwall é uma junção de nível onde um telhado se encontra com uma parede.

Esta ilustração mostra um piscar adequado numa condição de headwall.

A piscar a parede deve estender-se para cima atrás da cobertura da parede exterior e para baixo sobre o material de cobertura do telhado, como se vê aqui.

Isto é verdade independentemente do tipo de material de cobertura do telhado instalado.

Flashing should overlap the roof-covering material, mas em telhados de telhas de asfalto, por razões estéticas, a parte da parede da cabeça que se estende para baixo sobre telhas de asfalto é muitas vezes coberta com um curso de telhas.

Não confundir esta condição com a parede da cabeceira a piscar por baixo das telhas e chamar-lhe um defeito.

Não são fornecidas dimensões mínimas de flasheo da parede frontal que sejam aplicáveis a todos os fabricantes e jurisdições, pelo que só se preocupa em ver que o flasheo da parede frontal é instalado de forma a manter a água fora. Os tamanhos de flange comuns são de 4 polegadas por 5 polegadas. As paredes frontais que piscam normalmente vêm dobradas a 120° e podem ser bastante facilmente achatadas para telhados com inclinação inferior.

Ocasionalmente, verá um telhado que teve 90° de inclinação lateral instalada como parede frontal a piscar. Estes não se dobram bem para acomodar telhados com inclinação mais acentuada, e verá frequentemente fendas por baixo do flashing. Chuva provocada pelo vento pode entrar nestas aberturas, causando fugas no telhado.

SIDEWALL FLASHING

Uma parede lateral é uma junção entre uma parede e uma porção inclinada de um telhado.

Exceto onde as paredes são de tijolo, a parte vertical da parede lateral a piscar deve estender-se para cima atrás do revestimento exterior da parede, tal como acontece com as paredes da cabeça.

A parte horizontal do flamejamento irá variar, dependendo do tipo de material de cobertura do telhado

P>P>Passo Flashing

P>Laterais nos telhados cobertos com telhas de asfalto, telhas de madeira, batidas e ardósia devem ser flamejadas usando o flamejamento por passos, como se vê aqui.

P>P>Passo a piscar consiste em pequenos pedaços de piscar, cada um instalado para sobrepor a telha no curso abaixo, e para ser sobreposto pela telha no curso acima. Todos os fabricantes de telhas precisam de pisca-pisca em paredes laterais tanto para asfalto, madeira e ardósia.

Se vires uma telha contínua, uma peça como esta a piscar, usada como parede lateral a piscar com tremores, telhas ou ardósia, é uma instalação defeituosa, independentemente da frequência com que a vês.

Aqui está um exemplo de um telhado de telha asfáltica com intermitência contínua instalado.

Este é um exemplo de uma instalação defeituosa onde um telhado de telha asfáltica encontra uma parede lateral de pedra. Em vez de instalar o degrau a piscar entre as telhas, o pisca-pisca-pisca em cima das telhas.

Não é invulgar ver o vedante instalado quando falta o pisca-pisca lateral. O selante acabará por secar, encolher e rachar.

Verá o selante ser substituído por um piscar em muitas áreas diferentes nos telhados. Quando o vir, deverá recomendar a sua substituição por uma adequada cintilação, ou inspecção anual e reaplicação de um selante apropriado, conforme necessário.

Telhados de telhas devem ter uma cintilação contínua nas paredes laterais, e por vezes é difícil de confirmar. É provável que se consiga levantar o rabo da telha mais baixa o suficiente para ver. O pisca-pisca é um pisca-pisca contínuo que tem um lábio na flange que se estende por baixo da telha, de modo a que a parte horizontal do pisca-pisca actue como um canal de água.

P>Tamanho de pisca-pisca

Tamanho de pisca-pisca varia de acordo com o fabricante. Os requisitos dos fabricantes podem variar de 2 polegadas a 10 polegadas, e provavelmente não será possível ver o flanco a piscar completamente, de qualquer forma. O lado vertical ficará oculto atrás do material de revestimento de parede exterior.

Não é necessário confirmar a conformidade com os requisitos de instalação do fabricante, mas deverá poder confirmar que o pisca-pisca-pisca é instalado olhando para a parte exposta e certificando-se de que se estende para cima atrás do material de revestimento de parede exterior.

Sidewall Gap

Em ambas as condições de parede frontal e parede lateral, a menos que a parede exterior seja de tijolo, deverá ver um espaço de pelo menos 1½ polegadas entre a parte inferior do material de revestimento da parede exterior e a parte superior do material de revestimento do telhado.

Vê-se frequentemente revestimentos de parede exterior instalados mesmo em cima das telhas. Sem uma folga, o revestimento de parede exterior pode absorver a humidade do telhado. Isto pode levar à decomposição, delaminação, descasque de tinta, e outros problemas. Esta condição é especialmente comum em telhados com múltiplas camadas de telhas.

A fenda pode estar presente mas é difícil de ver nos telhados de telhas. Pode vê-lo nesta foto se olhar para a base do flanco à esquerda da extremidade da calha.

Vejam nesta mesma área, verão que várias telhas são cortadas. A menos que o tabuleiro seja bastante largo, isto pode permitir a entrada de humidade suficiente para causar uma fuga, e deve ser mencionado no seu relatório de inspecção. Também notará má instalação no canto interior, e um azulejo partido no cume.

Vai querer verificar cuidadosamente esta área para avaliar as hipóteses de humidade passar pelo azulejo. No canto interior, a parede que se estende para fora sobre a telha não foi instalada suficientemente alta.