Les investissements immobiliers sont toujours une bonne idée, car les prix des propriétés ont souvent tendance à augmenter avec le temps. Si vous avez l’argent et le désir d’investir, acheter une maison est une excellente idée.
L’année 2020 a été une montagne russe économique pour les gens du monde entier. Aussi incertaine que soit la situation actuelle, il est naturel d’hésiter à prendre une décision financière aussi importante.
De nombreux investisseurs prévoient d’attendre cette période avant d’acheter la maison qu’ils souhaitent. Cependant, prendre cette décision n’est pas si simple. Un certain nombre de facteurs entrent en jeu avant que vous puissiez décider d’acheter une maison maintenant ou d’attendre que la nouvelle année arrive.
Penser à vos finances
Avant de prendre une décision financière aussi importante, vous devez d’abord considérer l’état de vos finances personnelles. Comme c’est une période de crise, vous devez sérieusement vous demander si vous pouvez vous permettre cette dépense ou non.
Même si vous avez des économies, vous devez vous demander si vous pouvez prendre le risque de les dépenser. Le taux de chômage a grimpé partout, et presque toutes les entreprises ont procédé à des coupes. Parmi ceux qui ont un emploi, nombreux sont ceux qui travaillent pour un salaire inférieur.
Si vous ne vous sentez pas sûr de votre emploi et de votre avenir, il est préférable d’attendre l’année prochaine. Si vous êtes endetté, n’investissez pas. Concentrez-vous d’abord sur l’apurement de la dette et, avec un peu de chance, en 2021, vous pourrez acheter la maison.
Si votre situation financière est stable et que vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire, essayez de trouver la maison de vos rêves et comparez les options de prêt immobilier car les taux hypothécaires sont actuellement bas.
Le marché du logement aux États-Unis
Il y a quelques éléments que vous devez prendre en compte avant d’acheter une maison. Le facteur le plus important est peut-être l’état du marché du logement. Les prix se sont maintenus, surtout après le mois de juin. Le prix médian national du logement est étonnamment plus élevé que l’année dernière.
Vous pourriez penser que, puisque les prix sont élevés, il serait préférable d’acheter votre maison l’année prochaine. Mais, la raison pour laquelle les prix sont élevés, parce qu’ils ont été entraînés par la demande écrasante sur le marché.
Pourquoi la demande a-t-elle augmenté pendant la pandémie ? Principalement parce que le taux hypothécaire connaît un plancher record. Donc, la plupart des gens achètent des maisons maintenant pour profiter des taux bas. Il y a quelques autres facteurs qui affecteront les prix.
Les prix varieront selon l’emplacement
Les prix varient selon l’emplacement. Dans certains endroits qui ont été durement touchés par la pandémie, les prix des logements pourraient être bas parce que les gens de l’extérieur de l’État ne veulent pas y déménager en ce moment. Donc, même s’il y a une offre, la demande pourrait être faible.
Une autre raison de l’augmentation du prix pourrait être un manque d’offre, en raison de la réticence à vendre des propriétés pendant la pandémie. Les prix des maisons ont baissé assez fortement en mars et avril, et même si la croissance est lente, les prix augmentent à nouveau.
Si les prix sont élevés dans l’endroit que vous souhaitez, vous pourriez vouloir attendre jusqu’en 2021. Essayez de chercher des maisons saisies car elles sont moins chères, comme les Myrtle Beach Foreclosures Oceanfront.
Penser à l’avenir
Considérez certains facteurs futurs avant de prendre une décision finale. Certaines de ces préoccupations futures pourraient affecter drastiquement votre décision d’acheter une maison maintenant ou d’attendre que 2021 arrive.
L’offre pourrait baisser cette année
Comme mentionné précédemment, l’offre est faible. Comme l’année touche à sa fin, davantage de vendeurs pourraient décider d’attendre l’année prochaine pour vendre leurs propriétés.
A mesure que l’offre se tarit, vous aurez moins d’options parmi lesquelles choisir. Il y a de fortes chances que le type de propriété que vous recherchez ne soit pas disponible ou que vous deviez acheter une propriété à un prix supérieur à sa valeur.
À moins que vous ne trouviez quelque chose que vous aimez, une maison qui soit un achat viable, essayez d’attendre jusqu’en 2021. Des prix élevés motivés par une offre faible signifient souvent que les propriétés disponibles sur le marché pourraient être de mauvaise qualité. Après la pandémie, l’offre augmentera car davantage de vendeurs entreront sur le marché.
Les prix pourraient augmenter en 2021
Les experts prédisent que l’état du marché immobilier va s’améliorer dans les prochaines années. Cela signifie que si vous envisagez d’attendre, en espérant un prix plus bas l’année prochaine, vous pourriez être déçu.
A mesure que les gens se remettent de la pandémie et que les taux d’emploi augmentent, les gens sont plus susceptibles de faire les deux, acheter et vendre. Si la demande reste élevée, il est peu probable que les prix baissent. Par conséquent, si vous trouvez une propriété à un prix abordable, l’acheter sera une bonne décision.
Cependant, une augmentation de l’offre signifie que vous aurez plus d’options. Ainsi, il est préférable de ne pas se contenter de quelque chose à moins de le vouloir vraiment, puisque l’immobilier est un investissement à long terme.
Ce que vous devriez faire maintenant
Le facteur important est de rester à jour. Restez en contact avec un agent immobilier local de confiance et demandez-lui de vous informer, si le type de maison que vous recherchez, se libère.
Les sites web immobiliers sont devenus beaucoup plus sophistiqués, vous pouvez donc continuer à chercher des maisons dans les zones que vous souhaitez. Soyez à l’affût des maisons qui se libèrent.
Si vous ne vous sentez pas en confiance pour dépenser maintenant, gardez votre argent et essayez de réduire vos dépenses pour économiser encore un peu avant de vous décider à investir.
Si votre situation financière est stable et que vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire, essayez de trouver la maison de vos rêves maintenant car les taux hypothécaires sont actuellement bas.
Pensées finales
Si vous devez acheter une maison maintenant ou attendre 2021, cela dépend de nombreux facteurs. Assurez-vous que vous vous sentez suffisamment en sécurité financièrement pour acheter la maison. Vous devez devenir libre de toute dette avant de contracter un prêt hypothécaire.
L’état du marché, les tendances des prix des logements entreront également en jeu avant de prendre cette décision. Gardez un œil sur votre marché immobilier local, pour trouver des prix bas. Réfléchissez bien avant de vous décider à acheter cette maison dont vous rêvez.