La mayoría de los inquilinos experimentados de la ciudad de Nueva York saben que necesitas ganar un promedio de 45 veces el alquiler para calificar para un apartamento con un garante.
Esto significa que para una habitación de 2.500 dólares, necesitas ganar 112.500 dólares al año. Así que, atención: Los recién contratados, los estudiantes, las personas sin crédito en Estados Unidos y las personas que no ganan 45 veces el alquiler: NECESITARÁN UN AVALISTA.
Un avalista -alguien que firma un acuerdo para pagar el alquiler si usted no puede pagar por alguna razón- suele ser alguien relacionado con usted. Probablemente sean tus padres, pero también puedes pedir a otra persona que sea el avalista. Podría ser un tío o una tía rica, pero sea quien sea, está legalmente en el gancho si no pagas el alquiler.
Pedir a un padre o pariente que sea tu avalista es un proceso doloroso. Estás tratando de independizarte y ellos se quejarán de las finanzas que deben revelar y del papeleo que deben completar. Si quieres evitar pedírselo a tus padres o a otro familiar, existe un servicio de aval de alquiler llamado Insurent. Ellos actuarán como tu avalista por una tarifa (menos que un corredor) y sus requisitos son mucho menos estrictos. Actualmente, más de 300.000 apartamentos aceptan este servicio.
Error nº 4: No tener buen crédito
Esto es crucial. No podrás alquilar NINGÚN apartamento si no tienes al menos una puntuación de crédito justa. El crédito justo está en el rango de 620 a 659. Incluso si usted tiene un salario que es 45 veces el precio del alquiler, si usted no tiene al menos una puntuación de crédito justo, es probable que necesite un garante. Si trabajas con un intermediario, es mejor que le avises con antelación para que sepa a qué arrendadores acudir que sean menos duros con las personas que no tienen un crédito perfecto. Algunos arrendadores podrían mirar hacia otro lado con una garantía adicional, pero obviamente necesitas tiempo para reunirla.
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