Coste de los suelos de hormigón – Lo que pagarás por el hormigón pulido o teñido

¿Cuánto cuestan los pisos de concreto?
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Video sobre el costo de los pisos de concreto.

Por un piso de concreto con un acabado básico, puedes esperar pagar de 2 a 12 dólares por pie cuadrado. Si usted tiene una losa de hormigón existente que está listo para la tinción, el pulido, o la aplicación de un revestimiento decorativo o superposición, la mayoría de las instalaciones de suelos de hormigón decorativo puede ser bastante rentable.

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¿Cuánto cuestan los suelos de hormigón?

Aquí están los precios base para los acabados populares de pisos de concreto:

• Costo de concreto manchado – $2 a $4 por pie cuadrado
• Costo de superposición de concreto – $3 a $7 por pie cuadrado
• Costo de concreto pulido – $3 a $12 por pie cuadrado

Los detalles de los pisos como el tamaño, los colores, el acabado y la personalización pueden afectar en gran medida el resultado final. Además, factores como la preparación adicional de la superficie o el trabajo alrededor de obstáculos como los armarios también pueden influir en el precio.

Gamas de precios de los suelos de hormigón

El coste de los suelos de hormigón oscila entre:

• De 2 a 6 dólares por pie cuadrado para un diseño básico
• De 7 a 14 dólares para un diseño de gama media
• De 15 a 30 dólares para un suelo personalizado de gama alta

Consulte la tabla siguiente para ver un resumen de los suelos de hormigón básicos, de gama media y de gama alta; qué elementos podrían incluir; y cómo se comparan sus precios con las opciones alternativas de suelos.

Costo básico
$2 – $6 por pie cuadrado
Las opciones de diseño incluyen:
• Mantenido; un color
• Pulido; sin color añadido
• Superposición; un color, acabado liso

Coste comparable al linóleo, vinilo, moqueta y baldosa cerámica estándar.

Coste de gama media. $7 – $14 por pie cuadrado Las opciones de diseño incluyen: Mantenido; múltiples colores, patrones, cortes de sierra Pulido; múltiples colores y densificadores Superposición; 2-3 colores, estampado o texturizado Superposición pulida; múltiples colores, patrones o tintes Costo comparable al de las baldosas de cerámica de alta gama, mármol estándar, pizarra estándar, laminado, madera y bambú.

Coste de gama alta. $15 – $30 por pie cuadrado Las opciones de diseño incluyen: Terrazzo epoxi Múltiples colores y texturas Incorporaciones de vidrio Tiras divisorias Plantillas Airbrillante Logotipos o gráficos personalizados Costo comparable al del mármol de alta gama, la pizarra pulida y el travertino.

Factores que cambian el coste total del suelo de hormigón

Hay una serie de factores que pueden aumentar o reducir en gran medida el coste de un suelo de hormigón decorativo. Algunos se pueden controlar, como la complejidad del proyecto, y otros no, como el tamaño del suelo y el estado existente. Aquí hay algunas cuestiones que pueden tener un gran impacto en lo que pagará:

• Tamaño y forma: Normalmente, cuanto mayor sea la superficie del piso, menor será el coste por pie cuadrado. Por ejemplo, el precio por pie cuadrado de un piso residencial pequeño es probable que sea mayor que el precio por pie cuadrado de un piso comercial grande, simplemente debido a lo que podría compararse con un descuento por volumen. Se incurrirá en cargos adicionales para las superficies que tengan ángulos o curvas.
• Obstáculos: Múltiples puertas, escaleras, armarios u obstáculos que hay que rodear conducen a un aumento de los costes de mano de obra y, a veces, de material.
• Colores y materiales: El uso de varios colores de tinte o tintura en su suelo no sólo aumentará sus costes de material, sino también los costes de mano de obra para la instalación, ya que los contratistas deben pasar tiempo mezclando los colores o aplicándolos por separado. Los epoxis especiales o los revestimientos metálicos también aumentan los costes de los materiales y de la mano de obra.
• Diseño: Cuanto más complejo sea su proyecto, mayor será el coste tanto de los materiales como de la mano de obra. Los elementos personalizados, como los objetos incrustados, los cortes de sierra decorativos, los diseños estarcidos y la instalación de tiras metálicas divisorias, pueden aumentar el coste total de forma sustancial, pero los resultados serán increíbles.
• Pulido: la cantidad de pulido que se necesitará para conseguir el acabado deseado (nivel de brillo) puede ser un factor importante en el coste de los suelos pulidos, ya que equivale a tiempo y mano de obra. Lea más sobre el coste de los suelos de hormigón pulido.
• Preparación de la superficie: Las superficies agrietadas o dañadas requerirán parches u otra preparación de la superficie antes de que se puedan aplicar los acabados decorativos. La preparación de la superficie, como la limpieza, el esmerilado, la eliminación de adhesivos o manchas, y la reparación de grietas o desprendimientos, puede añadir hasta 2 dólares por pie cuadrado al coste total del suelo. Si se necesita un revestimiento completo o reparaciones, se deben añadir entre 2 y 3 dólares más por pie cuadrado, lo que supone un aumento total de 4 a 5 dólares por pie cuadrado.
• Suelos a ras de suelo frente a suelos sobre rasante: Los suelos elevados o los subsuelos necesitarán una capa base de cemento antes de que se pueda aplicar el suelo acabado. Normalmente, los instaladores colocan una serie de productos que incluyen la impermeabilización y el listón metálico antes de aplicar un recubrimiento de hormigón y las capas finales de color decorativo, acabado y sellado. Estas aplicaciones pueden añadir otros 2 ó 3 dólares por pie cuadrado al coste del suelo.
• Transmisión de humedad-vapor: Algunos suelos tienen un alto nivel de transmisión de vapor de humedad que tendrá que ser remediado antes de que la mayoría de los revestimientos decorativos, recubrimientos o selladores se pueden aplicar. Esto no suele ser un problema con los suelos de hormigón teñidos o pulidos, aunque puede afectar al color final. Aprenda más acerca de los problemas causados por el exceso de transmisión de vapor de humedad.
¿Cuál es el tipo de suelo de hormigón más asequible?

Si la superficie existente está en buenas condiciones, la tinción básica, el pulido ligero, o una simple superposición son todos relativamente similares en precio. Si es necesario realizar muchas reparaciones, entonces una superposición puede ser la mejor opción para ocultar el trabajo de reparación. Las tres opciones ofrecen múltiples formas de personalizar el aspecto.



Durabilidad &Coste de la vida útil de los suelos de hormigón
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Video sobre la durabilidad de los suelos de hormigón.

¿SON LOS PISOS DE HORMIGÓN MÁS BARATOS QUE OTRAS OPCIONES DE PISOS?

Cuando se comparan varias opciones de pisos, es importante considerar el costo y el mantenimiento durante la vida útil del piso y no sólo el precio inicial. Debido a la durabilidad, longevidad y bajas necesidades de mantenimiento del concreto, muchas opciones de pisos pueden ser inicialmente más baratas de instalar, pero en realidad terminan siendo más costosas a largo plazo, requiriendo un extenso mantenimiento de rutina, reacondicionamiento o reemplazo.

Hormigón vs. Azulejo?

Dependiendo de sus opciones de diseño, las opciones básicas de pisos de concreto son comparables a la instalación de azulejos de cerámica estándar, mientras que las opciones de diseño de gama media están más en línea con los azulejos de gama alta. Vea los ejemplos de arriba.

Hormigón vs. madera?

Los suelos de hormigón con un perfil de diseño de gama media (ver arriba) son comparables a los suelos laminados, de madera dura o de bambú de gama alta.

¿Costará más rehacer o reemplazar mis suelos de hormigón?

A menos que su hormigón existente no sea estructuralmente sólido y requiera ser reemplazado, su mejor opción es reparar las grietas o agujeros y seguir adelante con un recubrimiento, tinte o acabado pulido. El coste de la eliminación del suelo existente puede ser bastante caro, por no mencionar que es bastante sucio.

¿Qué pasa con el suelo del garaje?

Los recubrimientos de suelo de epoxi son una de las formas más asequibles de mejorar la apariencia de su garaje. Los recubrimientos también aumentan la resistencia a las manchas y ocultan las imperfecciones. Hay una amplia gama de colores para elegir, así como mejoras decorativas, como el cuarzo o las virutas de pintura que añaden un aspecto moteado al suelo. Aprenda más sobre los revestimientos para suelos de garajes.

¿Cuáles son las mejores opciones para el suelo del sótano?

Suponiendo que el suelo de su sótano sea estructuralmente sólido, mejorarlo con un tinte, un pulido, un revestimiento epoxi u otro recubrimiento puede ser una opción económica, especialmente a largo plazo. El suelo de hormigón durará más que la mayoría de los otros materiales de revestimiento del suelo y soportará la exposición al agua mucho mejor que los revestimientos sensibles al agua que pueden descascararse, deformarse o enmohecerse, ahorrando a los propietarios el coste de arrancar y reemplazar el suelo dañado. Vea 7 razones por las que el suelo de hormigón es la mejor opción para el suelo del sótano.

Suelos de hormigón calentado: ¿VALEN LA PENA?

Los sistemas de calefacción por suelo radiante no sólo pueden ahorrar energía, sino también crear un ambiente interior más saludable y confortable. Los sistemas pueden instalarse cuando se vierten losas nuevas o cuando se instalan bajo un revestimiento sobre una losa existente. Normalmente, la calefacción por suelo radiante consume menos energía que los sistemas de aire forzado, lo que se traduce en menores costes de servicios. Sin embargo, los costes de instalación pueden variar mucho en función del tipo de sistema, la extensión de la zona y los costes locales de materiales y mano de obra. Aprenda más sobre la calefacción por suelo radiante.

¿Cómo afecta el suelo de hormigón al valor de reventa de mi casa?

Otra consideración es el aumento del valor de reventa que proporciona el suelo de hormigón. Si usted está planeando vender su casa en el futuro, no tiene idea de lo que los futuros propietarios querrán para el suelo. Si ha instalado una alfombra y quieren maderas duras, tendrán que tener en cuenta el coste y el tiempo para quitar y eliminar la alfombra y pueden pedir una disminución en el precio de compra para hacerlo. Con los suelos de hormigón decorativos, los nuevos propietarios pueden instalar madera, moqueta, baldosa o cualquier otro suelo justo encima sin perder tiempo y dinero en retirar el suelo existente.

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