Fendas na fundação, sejam elas de bloco de betão ou de tijolo, podem ser inquietantes. Pode ficar nervoso e começar a perguntar-se se são inofensivas ou severas. O problema é o seguinte. Nem todas as fissuras nas fundações são necessariamente más. De facto, a maioria das fissuras são bastante normais e a boa notícia é que podem ser corrigidas.
Tipos de fissuras de fundações
Como proprietário, é importante para si conhecer os diferentes tipos de fissuras e quais as implicações que têm na sua casa, bem como as correcções mais apropriadas para elas. A razão é que não pode lidar eficazmente com as fissuras se não souber o que está a enfrentar. Ao saber que tipo de fissuras de fundações ocorreram, retirará as conjecturas da sua reparação de fundações.
p>Vejamos cinco tipos de fissuras e as suas soluções.
Fendas Verticais de Fundações
Não se preocupe muito com estes tipos de fissuras de fundações, pois são uma visão comum em muitas casas e não ameaçadoras. São geralmente causados por chuvas que exercem pressão sobre as fundações ou tensão do betão em casas construídas recentemente (de dois em dois anos ou mais). As fissuras verticais tendem a inclinar-se ligeiramente (dentro de 30 graus). Para as vedar, aplica-se epoxi resistente à água ou injecção de poliuretano às fissuras.
A partir do momento em que se resolvem os problemas, pode-se proteger a fundação de futuras fissuras, limpando caleiras entupidas e utilizando caleiras que se estendem a 5 pés de distância das paredes da fundação. O paisagismo estratégico também pode ajudar se a sua casa estiver localizada numa colina.
Rachaduras horizontais
Fendas desta natureza são o pesadelo de um proprietário de uma casa. Existem vários tipos e todos indicam problemas estruturais graves. Ocorrem frequentemente quando a força do solo estica a cave, fazendo com que esta se curve para dentro. Outras causas incluem o enchimento excessivo do porão, a geada e o impacto de equipamento pesado. Qualquer que seja a causa, o resultado é uma fenda horizontal de altura média.
Fundações de cave de betão e de blocos em Denver, CO, são propensas a fissuras horizontais. Caso se note pequenas fissuras que correm horizontalmente sobre uma parede de fundação não arqueada, monitorize-as e veja se se agravam. Entre em contacto com o seu empreiteiro de reparação de caves e descubra como irão reparar essas fissuras.
Fissuras diagonais
Embora não perigosas, estas fissuras não devem ser deixadas sem controlo. As fissuras deste tipo são um sinal de liquidação diferencial (tensão horizontal e vertical), o que pode causar graves problemas estruturais em casa. Ocorrem quando secções da sua casa se assentam mais rapidamente do que outras. As fissuras diagonais são comuns em casas construídas numa colina ou em casas com condições de solo em rápida deterioração devido à seca ou a fortes chuvas.
Fissuras verticais, estas fissuras são reparadas da mesma forma que as fissuras verticais. A única diferença é que é necessário mais material para impedir futuros movimentos. No caso de notar fissuras que correm diagonalmente a 30 a 75 graus, peça ao seu empreiteiro de cave para vir fazer uma inspecção e determinar a localização do assentamento. Eles gostam de recomendar pilares de fundação para estabilizar a fundação e minimizar a perturbação.
Stair-fissuras do degrau
De todas as fissuras da fundação, as fissuras nas escadas são as mais perigosas. Funcionam normalmente em linha diagonal e assaltam blocos de betão e fundações de tijolo. As fissuras começam numa junta ou no fim do muro e depois afunilam-se para baixo ou sobem. Como todas as fissuras diagonais, são causadas por assentamento diferencial.
Fissuras no chão da cave
Fendas na linha da cabeceira são uma característica comum em muitos Denver, CO, casas. Ao contrário das outras fissuras, elas apenas afectam o aspecto da casa, a menos que se alarguem para ½ uma polegada ou mais. Estas fissuras começam muitas vezes a partir de cantos deslocados (a 90 graus), espalhando-se depois por toda a sala. Antes de as reparar, é aconselhável que espere pelo menos um ano. Depois, pode preenchê-las com calafetagem ou cimento hidráulico.
Porque devo reparar fissuras de fundação?
Isto é um “no brainer”. As fissuras podem crescer e agravar-se com o tempo, agravando os seus problemas e tornando-os dispendiosos de reparar. Deixadas sem vigilância, as fissuras também deixam entrar humidade na sua cave. A humidade cria as condições perfeitas para o bolor. Além disso, acolhem bem as pragas que podem contaminar a sua comida e água e espalhar doenças. Os danos causados pela água são outra possibilidade, especialmente se as suas fissuras tiverem mais de 1/16 polegadas de largura. A água suja da inundação pode sujar as vossas roupas e tapetes e preparar o cenário para o mofo também na vossa casa. Os custos de limpeza e remediação podem atingir milhares de dólares, dinheiro que de outra forma teria sido gasto para melhorar a sua casa se tivesse reparado a fenda a tempo.
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