Na maioria dos municípios, o zoneamento de inclusão é voluntário, o que significa que os promotores que incluem unidades acessíveis podem contornar alguns regulamentos, permitindo-lhes, por exemplo, construir mais alto, ou tornar os seus edifícios mais densos.
Tornar este tipo de zoneamento obrigatório pode ser complicado, no entanto, porque os promotores argumentam que não podem cobrar o suficiente para que as unidades de preço de mercado em bairros de baixa e média renda subsidiem as unidades acessíveis. Em Março, a cidade de Nova Iorque tornou o zoneamento de inclusão obrigatório em alguns bairros, e os promotores já se queixam de que se tornou mais difícil construir habitações acessíveis na cidade.
ANSWER
Okay, portanto, se não podemos confiar apenas em unidades de habitação acessíveis, parece que devemos encontrar outros métodos para dar aos sem-abrigo acesso especial a habitações permanentes. Isso seria melhor em termos de sucesso duradouro, aumentando as suas hipóteses de aterrar e manter um emprego, e talvez ajudando aqueles que lutam com o vício a permanecerem sóbrios.
QUESTION
Esta é a chamada abordagem de habitação-primeira habitação, e numerosos estudos descobriram que é muito mais eficaz do que depender de abrigos. O alojamento-primeiro coloca os sem-abrigo em alojamentos de longa duração sem lhes pedir que fiquem sóbrios ou que se agarrem a um emprego primeiro. Depois de se instalarem numa habitação estável, têm acesso a serviços como o tratamento de drogas e álcool, uma assistente social designada, ou formação profissional. Não têm de tirar partido desses serviços, mas a maioria das pessoas optou por fazê-lo.
Por meio da habitação – primeiro, Utah reduziu a sua população sem abrigo crónico em 72% entre 2005 e 2014. Só por terem um tecto, um endereço permanente e um lugar para preparar comida e guardar pertences fez tanta diferença para as pessoas que o director da Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do Estado disse ao Washington Post que o número de sem-abrigo crónico estava “a aproximar-se de um zero funcional”.
Mas porque é que os sem-abrigo deveriam ter um lugar livre para viver? Há muitas pessoas que precisam de habitação acessível mas que, afinal, não são actualmente sem-abrigo. E a habitação – primeiro não é barata – embora os inquilinos paguem uma pequena parte da sua renda, o estado ou a cidade normalmente pagam grande parte da conta. Um voucher para um programa de habitação, como a Secção 8, pode custar 1.162 dólares por mês, e gastar esse dinheiro significa que menos pessoas recebem assistência de arrendamento em geral.
Quando a habitação a longo prazo é difícil de arranjar, as pessoas desesperadas por ajuda são frequentemente maltratadas. Como o The New York Times assinalou numa história desoladora no ano passado, cidades como Nova Iorque, com uma grande população de sem-abrigo, assistiram ao crescimento de três quartos de casas, que amontoam várias pessoas num único quarto de dormir, enquanto pretendiam ajudá-las. Muitas vezes, estão apenas a recolher o dinheiro destas pessoas sem lhes dar quaisquer serviços ou mesmo um lugar limpo para viver.
Nem todos os sem-abrigo irão prosperar só porque têm um lugar para viver. Alguns têm problemas mentais ou físicos que dificultam a sua permanência fora das ruas depois de terem conseguido um lar. Outros podem nunca ser capazes de se sustentar completamente sem uma comunidade para os manter a flutuar. Jeffrey Nemetsky, que dirige a Brooklyn Community Housing and Services, diz que ter uma assistente social a bater à porta uma vez por dia para dizer olá pode significar a diferença entre um inquilino ficar ou voltar para as ruas.