La proposta 10 è fallita alle urne, lasciando intatti i limiti dello stato sul controllo degli affitti.
I sostenitori hanno ammesso martedì sera, quando, con quasi il 96% dei distretti statali, la misura ha perso con un ampio margine di 38 a 62%.
La proposta 10 avrebbe abrogato una legge della California che limita il modo in cui le città attuano il controllo degli affitti. La sua sconfitta è un colpo per gli attivisti degli inquilini di Los Angeles, e una vittoria per i proprietari.
“Il sorprendente margine di vittoria dimostra che gli elettori californiani hanno chiaramente compreso l’impatto negativo che la proposta 10 avrebbe sulla disponibilità di alloggi a prezzi accessibili e di classe media nel nostro stato”, ha detto Tom Bannon, amministratore delegato della California Apartment Association.
Anche nella contea di Los Angeles, dove Los Angeles e altre città hanno leggi sul controllo degli affitti, solo il 47% degli elettori ha sostenuto la misura.
Se la legge, il Costa Hawkins Rental Housing Act, fosse stata abrogata, le città con controllo degli affitti, tra cui Los Angeles e San Francisco, avrebbero potuto scegliere di espandere il controllo degli affitti. Una delle disposizioni di Costa Hawkins? Una regola che assicura che Los Angeles non può applicare il controllo degli affitti alle case unifamiliari e agli edifici costruiti dopo il 1978.
I sostenitori della misura hanno sostenuto che l’allentamento di queste restrizioni avrebbe protetto più inquilini dai forti aumenti di affitto e dagli sfratti ingiusti.
Ora chiedono al governatore eletto Gavin Newsom e ai leader locali di “intraprendere un’azione immediata per affrontare gli affitti alle stelle, mettendo in atto una moratoria sugli aumenti degli affitti fino a quando non sarà approvata la legislazione statale per abrogare Costa Hawkins”, secondo una dichiarazione dei sostenitori.
Amy Schur, direttore della campagna dell’Alleanza dei californiani per l’empowerment comunitario, che ha sostenuto il passaggio della misura, dice che l’abrogazione di Costa Hawkins “deve ancora avvenire”.
I sostenitori degli inquilini lavoreranno ora per cercare di mettere in atto politiche di controllo degli affitti in più città. Una volta che un numero sufficiente di città avrà emanato le leggi, il governo statale dovrà agire, dice.
“Non c’è altra politica oltre al controllo degli affitti che possa arginare la marea del dislocamento”, dice Schur. “
Ma gli oppositori hanno sostenuto che il rafforzamento del controllo degli affitti peggiorerebbe la crisi degli alloggi, scoraggiando la costruzione di nuovi alloggi di cui la California e Los Angeles hanno estremo bisogno.
La campagna di opposizione è stata ampiamente finanziata da alcuni dei maggiori investitori immobiliari della nazione.
Blackstone, un gigante immobiliare e società di private equity, ha incanalato 6,2 milioni di dollari nella campagna di 75,9 milioni di dollari per sconfiggere la Proposizione 10. Ma anche i padroni di casa hanno avvertito che i loro mezzi di sostentamento erano in gioco se la misura fosse passata.
A una festa elettorale a Los Angeles, i sostenitori della Proposizione 10 hanno preso la sconfitta della misura a grandi passi, mangiando tacos e ballando con musica dal vivo tra le discussioni sulla carenza di alloggi a prezzi accessibili a Los Angeles.
Questa storia sarà aggiornata.