Ogni settimana, Mansion Global pone una domanda fiscale agli avvocati fiscali del settore immobiliare. Ecco la domanda di questa settimana.
Q. Ho letto che il New Jersey ha le tasse di proprietà più alte del paese. Perché sono così alte?
A. I proprietari di case nel Garden State hanno pagato una media di $ 8.861 in tasse di proprietà nel 2019, secondo ATTOM Data Solutions, una società di dati con sede in California.
Questo è effettivamente il più alto importo medio delle tasse negli Stati Uniti. Tuttavia, l’aliquota fiscale effettiva del New Jersey, il 2,19%, è scivolato al secondo più costoso del paese. L’Illinois aveva l’aliquota effettiva più alta, 2,22%.
Le aliquote fiscali nel New Jersey sono stabilite annualmente dai comuni locali, così come la contea e il consiglio locale dell’istruzione, ha detto Rick Brodsky, un partner di Ocean, New Jersey, presso lo studio legale Ansell Grimm & Aaron, P.C.
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Circa il 60% delle entrate fiscali di proprietà nello stato va a finanziare l’istruzione, ha detto. La contea reclama circa il 20%, e l’altro 20% va a sostenere le infrastrutture in ogni comune, compresi gli stipendi per la polizia e altri primi soccorritori, la manutenzione e i servizi comunitari.
Una ragione per cui le tasse di proprietà sono così alte nel New Jersey è semplicemente perché i valori di proprietà sono alti, ha spiegato. Ma i costi ripidi dell’istruzione dello stato sono un altro fattore importante.
“Il costo per educare un allievo nel New Jersey è uno dei più alti del paese”, ha spiegato il signor Brodsky.
Questo costo era una media di 18.920 dollari nel 2017, il quarto più alto negli Stati Uniti, secondo un rapporto pubblicato la scorsa estate dall’Ufficio del Censimento degli Stati Uniti.
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Il signor Brodsky ha anche notato che il gran numero di comuni nello stato potrebbe causare una “duplicazione degli sforzi” – come tasse amministrative e stipendi – che si aggiunge ai costi. Lo stato ha più di 550 comuni, ha spiegato.
Consolidare alcuni dei servizi potrebbe significare una spesa inferiore a lungo termine, ma i cittadini sono stati resistenti, anche quando significa costi extra.
“A loro piace l’idea di poter camminare lungo l’isolato e bussare alla porta del sindaco”, ha detto.
Il New Jersey ha anche un grande obbligo finanziario verso il sistema pensionistico dello stato, ha aggiunto Brodsky. Anche questo si aggiunge al costo complessivo per gestire lo stato.
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