Le crepe nelle fondamenta, sia nel blocco di cemento che nei mattoni, possono essere inquietanti. Potresti diventare nervoso e iniziare a chiederti se sono innocue o gravi. Ecco il punto. Non tutte le crepe nelle fondamenta sono necessariamente negative. Infatti, la maggior parte delle crepe sono abbastanza normali e la buona notizia è che possono essere riparate.
Tipi di crepe di fondazione
Come proprietario di una casa, è importante che tu conosca i diversi tipi di crepe e quali implicazioni hanno sulla tua casa, così come le soluzioni più appropriate. Il motivo è che non si può affrontare efficacemente le crepe se non si sa con cosa si ha a che fare. Sapendo che tipo di crepe di fondazione si sono verificate, si eliminano le congetture sulla riparazione della fondazione.
Guardiamo cinque tipi di crepe e le loro soluzioni.
Crepe di fondazione verticali
Non preoccupatevi molto di questi tipi di crepe di fondazione, perché sono una vista comune in molte case e non sono pericolose. Di solito sono causate dalle piogge che esercitano pressione sulle fondamenta o dalla tensione del cemento nelle case di nuova costruzione (ogni due anni circa). Le crepe verticali tendono a inclinarsi leggermente (entro 30 gradi). Per sigillarle, un’iniezione epossidica o poliuretanica resistente all’acqua viene applicata alle crepe.
Una volta risolti i problemi, è possibile proteggere le fondamenta da future crepe eliminando le grondaie intasate e utilizzando pluviali che si estendono a 5 piedi di distanza dai muri di fondazione. Anche un’architettura paesaggistica strategica può aiutare se la vostra casa si trova su una collina.
Crepe orizzontali
Le crepe di questa natura sono l’incubo del proprietario di casa. Ne esistono diversi tipi e tutti indicano gravi problemi strutturali. Spesso si verificano quando la forza del terreno sforza il seminterrato, causandone l’inarcamento verso l’interno. Altre cause includono l’eccessivo riempimento, l’ondulazione del gelo e l’impatto di attrezzature pesanti. Qualunque sia la causa, il risultato è una crepa orizzontale di media altezza.
Le fondazioni seminterrate in cemento e a blocchi a Denver, CO, sono soggette a crepe orizzontali. Nel caso in cui si notino piccole crepe che corrono orizzontalmente su un muro di fondazione non piegato, monitorarle e vedere se peggiorano. Mettetevi in contatto con il vostro appaltatore di riparazione del seminterrato e scoprite come ripareranno quelle crepe.
Crepe diagonali
Anche se non sono pericolose, queste crepe non dovrebbero essere lasciate senza controllo. Le crepe di questo tipo sono un segno di assestamento differenziale (tensione orizzontale e verticale), che può causare seri problemi strutturali nella casa. Si verificano quando sezioni della vostra casa si assestano più velocemente di altre. Le crepe diagonali sono comuni nelle case costruite su una collina o nelle case con condizioni del suolo che si deteriorano rapidamente a causa della siccità o delle forti piogge.
Proprio come le crepe verticali, queste crepe si riparano nello stesso modo delle crepe verticali. L’unica differenza è che richiede più materiale per fermare il movimento futuro. Nel caso in cui si notino crepe che corrono in diagonale da 30 a 75 gradi, chiedete al vostro appaltatore del seminterrato di venire a fare un’ispezione e determinare la posizione dell’insediamento. È come se raccomandassero dei pilastri di fondazione per stabilizzare la fondazione e minimizzare il disturbo.
Crepe sui gradinistep Cracks
Di tutte le crepe di fondazione, le crepe dei gradini sono le più pericolose. Corrono normalmente in una linea diagonale e assalgono i blocchi di cemento e le fondazioni di mattoni. Le crepe iniziano in un giunto o alla fine del muro e poi si assottigliano o salgono. Come tutte le crepe diagonali, sono causate dall’assestamento differenziale.
Crepe nel pavimento del seminterrato
Le crepe sul pavimento sono una caratteristica comune in molte case di Denver, CO, case. A differenza delle altre crepe, influenzano solo l’aspetto della casa, a meno che non si allarghino a ½ pollice o più. Queste crepe spesso partono da angoli sfalsati (a 90 gradi), per poi diffondersi in tutta la stanza. Prima di ripararle, è consigliabile aspettare almeno un anno. Dopodiché, puoi riempirle con del caulk o del cemento idraulico.
Perché dovrei riparare le crepe della fondazione?
Questo è un gioco da ragazzi. Le crepe possono crescere e peggiorare nel tempo, aggravando i vostri problemi e rendendoli costosi da riparare. Lasciate incustodite, le crepe faranno anche entrare l’umidità nel vostro seminterrato. L’umidità crea le condizioni perfette per la muffa. Inoltre danno il benvenuto ai parassiti che possono contaminare il vostro cibo e l’acqua e diffondere malattie. Il danno dell’acqua è un’altra possibilità, specialmente se le vostre crepe sono larghe più di 1/16 di pollice. L’acqua sporca delle inondazioni può sporcare i vestiti e i tappeti e creare le condizioni per la muffa anche in casa tua. I costi di pulizia e bonifica potrebbero ammontare a migliaia di dollari, soldi che altrimenti sarebbero stati spesi per migliorare la vostra casa se aveste riparato la crepa in tempo.
Fissare le crepe di fondazione e le cause con l’aiuto di esperti
Siete preoccupati per i danni che le crepe di fondazione potrebbero causare alla vostra casa? Chiama il tuo appaltatore locale per il seminterrato e programma un’ispezione gratuita e un preventivo oggi stesso! Otterrai una diagnosi corretta del problema in questione, così come una soluzione duratura al problema.