La maggior parte degli affittuari esperti di New York City sanno che bisogna fare una media di 45 volte l’affitto per qualificarsi per un appartamento con un garante.
Questo significa che per un monolocale da 2.500 dollari, bisogna guadagnare 112.500 dollari all’anno. Quindi, attenzione: Nuovi assunti, studenti, persone senza credito negli Stati Uniti, e persone che non guadagnano 45 volte l’affitto: AVRETE BISOGNO DI UN GARANTE.
Un garante – qualcuno che firma un accordo per pagare l’affitto se non potete pagare per qualche motivo – è di solito qualcuno legato a voi. Probabilmente sono i tuoi genitori, ma puoi anche chiedere a qualcun altro di fare da garante. Potrebbe essere un ricco zio o una zia, ma chiunque sia, è legalmente responsabile se non paghi l’affitto.
Chiedere a un genitore o a un parente di fare da garante è un processo doloroso. State cercando di essere indipendenti e loro si lamenteranno delle finanze che devono rivelare e delle scartoffie da compilare. Se vuoi evitare di chiedere ai tuoi genitori o ad un altro membro della famiglia, c’è un servizio di cosign per l’affitto chiamato Insurent. Fanno da garante a pagamento (meno di un broker) e i loro requisiti sono molto meno severi. Attualmente, più di 300.000 appartamenti accettano questo servizio.
Errore n. 4: Non avere un buon credito
Questo è fondamentale. Non potrai affittare nessun appartamento se non hai almeno un buon punteggio di credito. Il credito equo è nel range di 620-659. Anche se hai uno stipendio che è 45 volte il prezzo dell’affitto, se non hai almeno un punteggio di credito equo, probabilmente avrai bisogno di un garante. Se stai lavorando con un broker, è meglio avvertirlo in anticipo in modo che sappia a quali proprietari rivolgersi e che siano meno duri con le persone senza un credito perfetto. Alcuni proprietari potrebbero guardare dall’altra parte con garanzie aggiuntive, ma ovviamente hai bisogno di tempo per metterle insieme.
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