Quando Emma Hohnen si è trovata in difficoltà con gli alloggi, non era come la maggior parte delle persone che cercano di entrare nel mercato.
La signora Hohnen possedeva già la sua casa, ma la rottura di una relazione ha fatto sì che non potesse più permettersi di vivere nella casa e pagare le rate.
“Tre mesi è stato il tempo più lungo che ho avuto per essere finanziariamente in grado di coprire il mutuo”, ha detto.
Di fronte al compito di trovare una nuova situazione abitativa per lei e i suoi due figli piccoli, ha deciso di affittare la sua casa esistente e di usare il suo capitale per costruire una seconda abitazione più piccola sul retro della sua proprietà.
Il suo budget era di soli 100.000 dollari, e la sua tempistica era di 12 settimane.
Riciclare per risparmiare
Perché la signora Hohnen ha dovuto costruire dietro la sua casa esistente, era limitata nelle dimensioni.
“Doveva essere entro i 60 metri quadrati e doveva avere solo una camera da letto”, ha detto.
Ma è stata proprio questa restrizione ad aiutarla a fare le cose in fretta.
“Ho iniziato a pensare a ciò di cui avevo bisogno, e mi è stato molto chiaro, ma anche a ciò di cui non avevo bisogno”, ha detto.
La signora Hohnen, che aveva qualche precedente esperienza di ristrutturazione, ha abbozzato i suoi semplici progetti e ha trovato quasi tutti i suoi materiali – tra cui legname di legno duro, portanti e travi, assi da pavimento, pannelli di legno e finestre – da un sito di demolizione.
“Erano circa 15.000 dollari di materiali che alla fine abbiamo ottenuto per 3.000 dollari”, ha detto.
“Ci sono molti centri di riciclaggio nella maggior parte delle piccole città e dei piccoli paesi, e le discariche locali avranno porte e finestre riciclate.
“Penso che molte persone lo stiano facendo ora.
“Aggiunge carattere alla tua costruzione, oltre a renderla più accessibile e più responsabile.”
La signora Hohnen ha assunto un costruttore per lavorare su progetti più complessi, ma è stata coinvolta in compiti più semplici, come sverniciare e togliere la vernice.
Ha detto di aver commesso “alcuni errori che farei diversamente” – in particolare l’inserimento di assi di legno nel bagno, che si è rivelato poco pratico per uno spazio umido.
“Nel complesso sono molto felice, è un grande spazio”, ha detto.
Downsizing your footprint
Mentre l’idea di costruire una casa con 100.000 dollari potrebbe sembrare fuori portata, nel sud della Tasmania Andrew Kerr ha compiuto un’impresa simile.
Il signor Kerr, un architetto, aveva speso 75.000 dollari per un blocco di terra qualche anno prima, ma con la fine della sovvenzione per i costruttori della prima casa incombente, ha deciso di costruire la sua casa.
“Poiché ero un architetto emergente e una guida turistica part-time, questo mi ha spinto a costruire qualcosa che potessi permettermi e che mi permettesse anche di continuare a viaggiare e non avere l’ingombro di un grande mutuo”, ha detto Kerr.
Giovane e single, Kerr non voleva o aveva bisogno di una casa grande, così si è stabilito su un progetto di 61 metri quadrati.
“Mi sono concentrato principalmente sulle mie esigenze immediate, il che significava mantenere l’impronta piccola”, ha detto.
“Ogni metro quadrato costa – quindi se puoi risparmiare lo spazio di costruzione di cui non hai bisogno, anche questo fa risparmiare denaro.”
Il signor Kerr si è posto un obiettivo: costruire una casa efficiente e ben progettata per “60mila dollari”, o meno di 70.000 dollari.
Ha assunto un costruttore locale e ha pagato per i mestieri e i servizi, ma ha fatto molto del lavoro non specializzato da solo.
La maggior parte del taglio dei costi è venuto dalle piccole dimensioni della casa e dall’uso da parte del signor Kerr di materiali di provenienza locale e riciclati.
Ha risparmiato circa 500 dollari usando gli scarti e i ritagli per un tetto multicolore, ed è riuscito a ottenere gratuitamente quattro grandi finestre a doppio vetro.
Il signor Kerr ha usato legname fresato sul posto, il che ha rallentato i tempi di costruzione, ma ha risparmiato un sacco di soldi.
“L’uso di alcuni materiali riciclati come i mattoni all’interno aggiunge anche una texture extra o un calore all’edificio che non si otterrebbe con prodotti nuovi”, ha detto.
“Mi sono anche divertito a cercare alcune cose che lo rendessero distintamente tasmaniano, come le paperelle di pino Huon nella doccia.”
Alla fine, Andrew Kerr ha preso alcune decisioni di design che hanno fatto salire i costi.
“Mi sono reso conto che sarebbe stata una bella casa e che avrei trascorso più tempo qui che una semplice baracca per il fine settimana.”
Il suo prezzo totale di costruzione è finito a 103.000 dollari, più circa 30.000 dollari per costruire un vialetto e collegare i servizi tra cui la corrente, un sistema settico e un serbatoio d’acqua.
Il costo totale, compreso il terreno, è arrivato sotto i $210.000.
Focus on now
Ha detto che una delle più grandi sfide era ottenere la banca a bordo.
“Alle banche in genere piacciono tre o quattro camere da letto perché sono più rivendibili se si è sotto stress finanziario, quindi è stato effettivamente difficile prendere in prestito una piccola quantità di denaro”, ha detto il signor Kerr.
Mentre Kerr è un architetto, crede che una costruzione economica potrebbe essere alla portata di molti australiani.
“Penso che qualcosa del genere – una dimensione simile, un design simile – sarebbe appropriato per molti single o coppie, e allo stesso modo potrebbe essere usato come unità accessoria o un appartamento per la nonna”, ha detto.
“Penso che molte persone si lascino trasportare, cercando di costruire qualcosa non solo per il presente ma per tutte le varie possibilità del futuro.
“Non si può progettare e tenere conto di tutte le possibilità, bisogna concentrarsi sul presente, o almeno sul futuro immediato.”