I pignoramenti governativi sono proprietà residenziali che sono state recuperate e messe in vendita da un ente governativo. Le ragioni di queste vendite possono variare. In alcuni casi, il proprietario di un immobile può aver ottenuto un prestito ipotecario sponsorizzato dal governo per comprare un immobile. Diverse agenzie governative, come l’Housing and Urban Development Department (HUD), la Federal Housing Authority (FHA), il dipartimento Veteran’s Affairs (VA), offrono mutui ai cittadini a tassi speciali. Tuttavia, quando un proprietario di casa è inadempiente sul suo mutuo, queste agenzie dovranno riprendersi la sua proprietà e venderla per recuperare il denaro perso sul prestito non pagato.
Naturalmente, ci sono anche altre ragioni per cui i pignoramenti del governo vengono venduti. Molte case vengono pignorate e vendute dall’Internal Revenue Service (IRS) a causa di debiti fiscali. In alcuni casi, l’ufficio del maresciallo degli Stati Uniti o il dipartimento di sicurezza nazionale possono vendere proprietà sequestrate a causa di attività criminali.
I pignoramenti governativi sono venduti ogni giorno in tutta la nazione, e sono un elemento chiave dell’offerta abitativa degli Stati Uniti. La cosa migliore è che i pignoramenti governativi offrono alcuni dei prezzi più bassi che gli acquirenti di immobili possono trovare, e possono essere grandi opportunità per risparmiare denaro e fare grandi investimenti.
HUD
Una delle fonti più comuni per i pignoramenti governativi è HUD. Ogni anno, HUD aiuta centinaia di migliaia di acquirenti di case ad assicurarsi mutui a tassi speciali, in base alle loro qualifiche per l’assistenza governativa. Come un prestatore di mutui prominente, hanno anche a che fare con una grande quantità di pignoramenti, e aste casa HUD e vendite di pignoramento sono abbastanza comuni come risultato. Le case HUD possono essere da 1 a 4 unità di dimensioni, quindi possono essere buone opportunità sia per gli acquirenti in cerca di una residenza primaria che per gli investitori in cerca di affitti multi-unità. Non ci sono restrizioni all’acquisto, e chiunque abbia i soldi o il finanziamento può comprare una casa HUD. Sono uno dei pignoramenti governativi più interessanti disponibili per l’acquisto.
VA
Il dipartimento VA è un altro importante sponsor di mutui governativi. Come il loro nome implica, sono specializzati nel fornire tassi ipotecari scontati ai veterani delle forze armate americane. E come ogni altro finanziatore, sono spesso responsabili della vendita di pignoramenti. Molti acquirenti tendono a trascurare le case VA, a causa del malinteso comune che sono solo per i veterani. Tuttavia, VA vendite pignoramento sono disponibili per tutti gli acquirenti, se sono un veterano o no. Le case VA si trovano comunemente in aree con una significativa popolazione militare o presenza, ma esistono anche in tutto il paese, e possono offrire offerte fantastiche.
U.S. Department of Agriculture (USDA) Rural Development
La divisione Rural Development dell’USDA ha il compito di aiutare i cittadini delle aree rurali ad ottenere i mutui di cui hanno bisogno per comprare casa. Offrono molti tipi diversi di assistenza sui prestiti agli acquirenti di case rurali, e vendono anche una grande quantità di immobili pignorati al pubblico per grandi sconti. Se siete interessati a fixer upper homes o handyman specials, case USDA offre anche sconti extra sulle proprietà in rovina. Gli acquirenti in cerca di proprietà nelle zone rurali dovrebbe sempre indagare case USDA, in quanto spesso offrono i prezzi più bassi disponibili nella zona.
Come acquistare pignoramenti governo
Ogni agenzia governativa ha i propri modi di affrontare il processo di vendita pignoramento. È possibile trovare ulteriori informazioni sulle specifiche di come acquistare proprietà HUD, case VA, proprietà USDA, e FHA immobiliare visitando le loro pagine informative su BankForeclosuresSale.com.
Generalmente, il processo di acquisto di pignoramenti governo inizia con la ricerca di annunci per le proprietà che si desidera acquistare. Poi, si vuole garantire il finanziamento per l’acquisto di una casa in modo da sapere quanto si sarà in grado di spendere. Di conseguenza vorrete assicurarvi di ottenere un’ispezione della casa per valutare le condizioni della proprietà, così come i costi di riparazione che dovrete spendere, dato che le agenzie governative non pagheranno per le riparazioni che la proprietà potrebbe richiedere, e una valutazione del valore di mercato della proprietà. Una volta che si è stabilito su una proprietà e assicurato il finanziamento, è possibile fare un’offerta per la casa del governo seguendo il processo e la procedura delle linee guida di vendita della casa dell’agenzia.
BankForeclosuresSale.com offre un accesso senza precedenti a centinaia di migliaia di pignoramenti del governo e proprietà di sconto attualmente disponibili in tutti gli Stati Uniti. Il modo migliore per iniziare a trovare case governative nella tua zona è con una ricerca nel nostro database di annunci.
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