Nella maggior parte dei comuni, la zonizzazione inclusiva è volontaria, il che significa che gli sviluppatori che includono unità a prezzi accessibili possono aggirare alcuni regolamenti, permettendo loro di costruire più in alto, per esempio, o rendere i loro edifici più densi.
Rendere questo tipo di zonizzazione obbligatoria può essere difficile, però, perché gli sviluppatori sostengono che non possono far pagare abbastanza le unità a prezzo di mercato nei quartieri a basso e medio reddito per sovvenzionare le unità accessibili. A marzo, New York City ha reso obbligatoria la zonizzazione inclusiva in alcuni quartieri, e gli sviluppatori si stanno già lamentando che è diventato più difficile costruire alloggi a prezzi accessibili in città.
ANSWER
Ok, quindi se non possiamo contare solo sulle unità abitative a prezzi accessibili, sembra che dovremmo trovare altri metodi per dare ai senzatetto un accesso speciale a case permanenti. Questo sarebbe meglio in termini di successo duraturo, aumentando le loro possibilità di trovare e mantenere un lavoro, e forse aiutando quelli che lottano con la dipendenza a rimanere sobri.
QUESTION
Questo è quello che viene chiamato un approccio housing-first, e numerosi studi hanno scoperto che è molto più efficace che affidarsi ai rifugi. Housing-first colloca i senzatetto in un alloggio a lungo termine senza chiedere loro di disintossicarsi o di tenersi un lavoro prima. Dopo che si sono sistemati in una casa stabile, hanno accesso a servizi come il trattamento di droga e alcool, un assistente sociale assegnato, o la formazione al lavoro. Non sono obbligati ad approfittare di questi servizi, ma la maggior parte delle persone sceglie di farlo.
Grazie all’housing-first, lo Utah ha ridotto la sua popolazione di senzatetto cronici del 72% tra il 2005 e il 2014. Il solo fatto di avere un tetto sopra la testa, un indirizzo permanente e un posto dove preparare il cibo e conservare le proprie cose ha fatto così tanta differenza per le persone che il direttore della divisione per lo sviluppo abitativo e comunitario dello stato ha detto al Washington Post che il numero dei senzatetto cronici si stava “avvicinando a un funzionale zero”
Ma perché i senzatetto dovrebbero avere un posto gratis dove vivere? Ci sono molte persone che hanno bisogno di alloggi a prezzi accessibili ma non sono attualmente senza casa, dopo tutto. E l’housing-first non è economico – anche se gli inquilini pagano una piccola parte dell’affitto, lo stato o la città di solito pagano gran parte del conto. Un voucher per un programma di alloggio, come la Sezione 8, può costare 1.162 dollari al mese, e spendere quei soldi significa che meno persone ricevono assistenza per l’affitto in generale.
Quando un alloggio a lungo termine è difficile da trovare, le persone che cercano disperatamente aiuto spesso vengono abusate. Come il New York Times ha sottolineato in una storia straziante l’anno scorso, città come New York con una grande popolazione di senzatetto hanno visto la crescita di case per tre quarti, che stipano più persone in una sola camera da letto e pretendono di aiutarle. Spesso, si limitano a raccogliere i soldi di queste persone senza dare loro alcun servizio e nemmeno un posto pulito dove vivere.
Non tutti i senzatetto prosperano solo perché hanno un posto dove vivere. Alcuni hanno problemi mentali o fisici che rendono loro difficile stare lontani dalla strada dopo aver ottenuto una casa. Altri potrebbero non essere mai in grado di sostenersi completamente senza una comunità che li tenga a galla. Jeffrey Nemetsky, che gestisce Brooklyn Community Housing and Services, dice che avere un assistente sociale che bussa alla porta una volta al giorno per salutare può fare la differenza tra un inquilino che rimane o che torna in strada.