Le pareti shiplap erano una caratteristica desiderabile della casa prima di essere rese popolari dall’amato show di HGTV “Fixer Upper”? Le tavole rinnovate, spesso dipinte di bianco, si vedono ora nelle case contemporanee piuttosto che nei fienili e nei cottage per i quali il concetto ha avuto origine.
Come lo shiplap, molte caratteristiche della casa alla moda sono dettate, e poi rese popolari, dai programmi televisivi di miglioramento della casa.
Nell’ultimo decennio, c’è stato un aumento dell’interesse generale per la “cultura del fai da te”, con attenzione al processo di ristrutturazione della casa e consigli di decorazione a basso costo. Molti spettatori sono ora curiosi di conoscere i costi di riabilitazione e quali sono i vari punti di prezzo che li possono portare in giro per il paese. Questo è probabilmente causato dalla soddisfazione di vedere un prima e dopo rivelare come una casa passa da inabitabile a seducente in meno di un’ora di tempo (solo sullo schermo, naturalmente).
Questo crescente interesse per i programmi televisivi immobiliari, tuttavia, ha ispirato più persone a completare le proprie ristrutturazioni e ha alterato il modo in cui gli acquirenti interessati acquistano le case.
Un cambiamento nelle aspettative degli acquirenti
Le tendenze del design degli interni si evolvono ogni anno, ma sono più in particolare raggruppate per decade. Possiamo guardare indietro alle tonalità oro e marrone dell’era della “Famiglia Brady” degli anni ’60 o alla quercia lucida e ai materiali laminati degli anni ’90 come riferimento.
I popolari show televisivi sul fai da te, spesso visti sui canali HGTV, DIY Network e TLC, hanno recentemente aperto la strada nel plasmare le caratteristiche ammirate della casa. Per esempio, c’è stato un movimento dalle cucine più scure, in legno di ciliegio, a quelle più chiare e luminose, spesso con un tocco moderno-farmhouse.
“Gli armadi Tuxedo, che sono bicolore, sono molto popolari in questo momento”, condivide Megan Hornsby, un agente di RE/MAX Preferred Associates a Maumee, Ohio, che si specializza anche nel flipping degli investimenti immobiliari. “
Altre caratteristiche che creano un ronzio con l’aiuto dell’esposizione televisiva sono gli infissi in rattan, le piastrelle subway, gli elettrodomestici in acciaio inossidabile, i colori di vernice grigio chiaro e la rinascita dei mobili moderni della metà del secolo, solo per citarne alcuni.
“Le tendenze del design sono un po’ più moderne della metà del secolo scorso e scandinave in questi giorni, con l’idea che ‘meno è più'”, spiega Melissa Carrington, che ha una laurea in interior design ed è il broker/proprietario di RE/MAX Elite a Rockaway Beach, New York.
Gli agenti sanno che i consumatori di oggi sono iper-consapevoli delle tendenze della casa in evoluzione, quindi alcuni aspetti di una casa, come una cucina antiquata, possono mandare i potenziali acquirenti in fuga. Questo è comunemente noto come “effetto HGTV”. In generale, molti cacciatori di case moderni mirano a comprare una casa con capacità chiavi in mano e caratteristiche aggiornate, piuttosto che scegliere una casa che abbia del potenziale.
“Molti acquirenti danno per scontato che tutto sarà rinnovato e funzionerà perfettamente quando si trasferiranno, e di solito non è così. Specialmente dove lavoro a New York, se stanno acquistando una vecchia casa, tipicamente al di sopra del valore di mercato, dovranno fare qualsiasi tipo di ristrutturazione o riparazione dopo la chiusura”, dice Carrington.
Incoraggiamento per i fai-da-te
Sul rovescio della medaglia, i programmi televisivi sul fai-da-te hanno anche mostrato agli acquirenti di case che prendere una proprietà “fixer-upper” è, in effetti, possibile. Senza le immagini, è difficile immaginare una bella casa di fronte a una struttura fatiscente. Ma con il processo esposto in uno speciale di mezz’ora, la ristrutturazione della casa sembra meno scoraggiante.
Gli acquirenti di case che cercano di occuparsi di una proprietà “fixer-upper”, tuttavia, dovrebbero sapere che non è sempre una caccia all’affare e prendere l’esperienza – e i costi – che vedono in TV con un grano di sale. In alcuni casi, i restauratori di spettacoli popolari ricevono prezzi scontati sulle forniture che possono abbassare il costo complessivo della ristrutturazione, al contrario di quanto accadrebbe se gli stessi clienti avessero completato la riabilitazione da soli fuori onda.
E, come questi spettacoli spesso riflettono, la maggior parte dei progetti di ristrutturazione finisce per avere sorprese costose. Di conseguenza, i costi imprevisti devono essere preventivati prima di iniziare la demolizione – o anche l’acquisto iniziale della casa.
“Il prezzo di acquisto è importante tanto quanto quello che si pensa di spendere per la ristrutturazione”, dice Hornsby. “C’è sempre qualcosa che accade che farà costare di più la ristrutturazione. Ci deve essere un margine che valga il loro tempo e la loro energia.”
Inoltre, la linea temporale vista in TV è spesso molto più rapida che nella realtà. Molti proprietari di case ispirati dai programmi di fai da te possono rimanere scioccati quando i materiali sono in arretrato e le scadenze vengono posticipate.
Aumenta l’interesse per il settore immobiliare
I programmi televisivi di fai da te hanno aumentato l’interesse per il settore nel suo complesso, aumentando la consapevolezza e la comprensione degli acquirenti del settore immobiliare. Gli spettatori guardano questi programmi come fonte di intrattenimento, ma alla fine conservano le informazioni e le applicano ai loro viaggi di acquisto, vendita e possesso della casa.
In particolare nel 2020, le case hanno più ruoli che mai, come essere uno spazio di lavoro e una scuola a distanza, ma esistono anche come luogo di sicurezza e riposo. Ecco perché le persone sono particolarmente desiderose di vivere in una casa che si senta come un santuario, e questi programmi televisivi accessibili espongono i consumatori a modi sia costosi che economici – ma sempre creativi – per far sì che ciò accada.