Las grietas en los cimientos, ya sean de bloques de hormigón o de ladrillo, pueden ser inquietantes. Puede que te pongas nervioso y empieces a preguntarte si son inofensivas o graves. La cuestión es la siguiente. No todas las grietas de los cimientos son necesariamente malas. De hecho, la mayoría de las grietas son bastante normales y la buena noticia es que se pueden arreglar.
Tipos de grietas en los cimientos
Como propietario, es importante que conozcas los diferentes tipos de grietas y qué implicaciones tienen en tu casa, así como los arreglos más adecuados para ellas. La razón es que no se puede hacer frente a las grietas con eficacia si no se sabe a qué se enfrenta. Sabiendo qué tipo de grietas en los cimientos se han producido, eliminarás las conjeturas de la reparación de tus cimientos.
Veamos cinco tipos de grietas y sus soluciones.
Fisuras verticales en los cimientos
No se preocupe mucho por este tipo de grietas en los cimientos, ya que son algo común en muchas casas y no son amenazantes. Suelen ser causadas por las lluvias que ejercen presión sobre los cimientos o por la tensión del hormigón en las casas recién construidas (cada dos años aproximadamente). Las grietas verticales tienden a estar ligeramente inclinadas (dentro de los 30 grados). Para sellarlas, se aplica una inyección de epoxi o poliuretano resistente al agua en las grietas.
Una vez que solucione los problemas, puede proteger sus cimientos de futuras grietas limpiando los canalones obstruidos y utilizando bajantes que se extiendan a 1,5 metros de las paredes de los cimientos. La jardinería estratégica también puede ayudar si su casa está situada en una colina.
Fisuras horizontales
Las grietas de esta naturaleza son la pesadilla del propietario. Existen varios tipos y todos indican graves problemas estructurales. A menudo se producen cuando la fuerza del suelo tensa el sótano, haciendo que se incline hacia dentro. Otras causas son el relleno excesivo, el levantamiento por heladas y el impacto de maquinaria pesada. Cualquiera que sea la causa, el resultado es una grieta horizontal de mediana altura.
Los cimientos de sótanos de hormigón y bloques en Denver, CO, son propensos a las grietas horizontales. En caso de que usted note pequeñas grietas que corren horizontalmente en una pared de cimentación no doblada, vigílelas y vea si empeoran. Póngase en contacto con su contratista de reparación de sótanos y averigüe cómo repararán esas grietas.
Fisuras diagonales
Aunque no son peligrosas, estas grietas no deben dejarse sin revisar. Las grietas de este tipo son un signo de asentamiento diferencial (tensión horizontal y vertical), que puede causar graves problemas estructurales en la casa. Se producen cuando algunas partes de la casa se asientan más rápido que otras. Las grietas diagonales son comunes en casas construidas en una colina o en casas con condiciones de suelo que se deterioran rápidamente debido a la sequía o a las fuertes lluvias.
Al igual que las grietas verticales, estas grietas se reparan de la misma manera que las grietas verticales. La única diferencia es que se requiere más material para detener el movimiento futuro. En caso de que usted note grietas que corren en diagonal de 30 a 75 grados, pida a su contratista de sótanos que venga a hacer una inspección y determinar la ubicación del asentamiento. Es probable que recomienden pilares de cimentación para estabilizar los cimientos y minimizar las molestias.
Grietas de peldañosstep Cracks
De todas las grietas de los cimientos, las grietas de los escalones son las más peligrosas. Normalmente discurren en línea diagonal y atacan a los bloques de hormigón y a los cimientos de ladrillo. Las grietas comienzan en una junta o en el extremo de la pared y luego bajan o suben. Como todas las grietas diagonales, están causadas por el asentamiento diferencial.
Fisuras en el suelo del sótano
Las grietas en el piso son una característica común en muchas casas de Denver, CO, casas. A diferencia de las otras grietas, solo afectan la apariencia de la casa, a menos que se ensanchen a ½ pulgada o más. Estas grietas a menudo comienzan desde las esquinas desplazadas (a 90 grados), y luego se extienden por toda la habitación. Antes de arreglarlas, es aconsejable que esperes al menos un año. Después, puedes rellenarlas con masilla o cemento hidráulico.
¿Por qué debo arreglar las grietas de los cimientos?
Esto es algo evidente. Las grietas pueden crecer y empeorar con el tiempo, agravando sus problemas y haciéndolos costosos de arreglar. Si se dejan desatendidas, las grietas también dejarán entrar la humedad a su sótano. La humedad crea las condiciones perfectas para el moho. Además, dan la bienvenida a plagas que pueden contaminar su comida y agua y propagar enfermedades. El daño por agua es otra posibilidad, especialmente si sus grietas tienen más de 1/16 de pulgada de ancho. El agua sucia de la inundación puede ensuciar su ropa y alfombras y preparar el terreno para el moho en su casa también. Los costos de limpieza y remediación podrían ascender a miles de dólares, dinero que de otro modo se habría gastado en mejorar su casa si hubiera arreglado la grieta a tiempo.
Arregle las grietas de los cimientos y sus causas con la ayuda de un experto
¿Le preocupa el daño que las grietas de los cimientos podrían causar a su casa? Llame a su contratista local de sótanos y programe una inspección y un presupuesto gratuitos hoy mismo. Obtendrá un diagnóstico adecuado del problema en cuestión, así como una solución duradera al problema.