La plupart des locataires expérimentés de la ville de New York savent que vous devez gagner en moyenne 45 fois le loyer pour être admissible à un appartement avec un garant.
Ce qui signifie que pour un une chambre à coucher de 2 500 $, vous devez gagner 112 500 $ par an. Donc, attention : Nouveaux embauchés, étudiants, personnes sans crédit américain et personnes qui ne gagnent pas 45 fois le loyer : VOUS AUREZ BESOIN D’UN GARANT.
Un garant – quelqu’un qui signe un accord pour payer le loyer si vous ne pouvez pas payer pour une raison quelconque – est généralement quelqu’un de votre famille. Il s’agit probablement de vos parents, mais vous pouvez aussi demander à quelqu’un d’autre d’être le cosignataire. Cela pourrait être un oncle ou une tante riche, mais qui que ce soit, ils sont légalement sur la sellette si vous ne payez pas votre loyer.
Demander à un parent ou à un proche d’être votre garant est un processus douloureux. Vous essayez d’être indépendant et ils se plaindront des données financières qu’ils doivent révéler et de la paperasse qu’ils doivent remplir. Si vous voulez éviter de demander à vos parents ou à un autre membre de la famille, il existe un service de cosignature de location appelé Insurent. Il vous servira de garant moyennant des frais (moins élevés que ceux d’un courtier) et ses exigences sont beaucoup moins strictes. Actuellement, plus de 300 000 appartements acceptent ce service.
Erreur n° 4 : ne pas avoir un bon crédit
Ceci est crucial. Vous ne pourrez pas louer N’IMPORTE QUEL appartement si vous n’avez pas au moins un score de crédit équitable. Le crédit équitable se situe dans une fourchette de 620 à 659. Même si vous avez un salaire qui représente 45 fois le prix de la location, si vous n’avez pas au moins un score de crédit équitable, vous aurez probablement besoin d’un garant. Si vous travaillez avec un courtier, il est préférable de le prévenir à l’avance afin qu’il sache à quels propriétaires s’adresser qui sont moins durs avec les personnes dont le crédit n’est pas parfait. Certains propriétaires pourraient regarder d’un autre côté avec une garantie supplémentaire, mais il est évident que vous avez besoin de temps pour réunir tout cela.
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