Les Government foreclosures sont des propriétés résidentielles qui ont été reprises et mises en vente par une agence gouvernementale. Les raisons de ces ventes peuvent varier. Dans certains cas, un propriétaire peut avoir obtenu un prêt hypothécaire parrainé par le gouvernement pour acheter un bien immobilier. Plusieurs agences gouvernementales, telles que le département du logement et du développement urbain (HUD), la Federal Housing Authority (FHA), le département des affaires des vétérans (VA), offrent des prêts hypothécaires aux citoyens à des taux spéciaux. Cependant, lorsqu’un propriétaire fait défaut sur son prêt hypothécaire, ces agences devront reprendre possession de sa propriété et la vendre afin de récupérer l’argent perdu sur le prêt impayé.
Bien sûr, il existe d’autres raisons pour lesquelles les saisies gouvernementales sont vendues également. De nombreuses maisons sont reprises et vendues par l’Internal Revenue Service (IRS) en raison de dettes fiscales. Dans certains cas, le bureau du maréchal des États-Unis ou le département de la sécurité intérieure peut vendre des biens saisis en raison d’une activité criminelle.
Les saisies gouvernementales sont vendues chaque jour à travers la nation, et constituent un élément clé de l’offre de logements aux États-Unis. Mieux encore, les saisies gouvernementales offrent certains des prix les plus bas sur les biens immobiliers que les acheteurs trouveront, et peuvent être d’excellentes opportunités pour économiser de l’argent et faire de grands investissements.
HUD
L’une des sources les plus courantes de saisies gouvernementales est le HUD. Chaque année, le HUD aide des centaines de milliers d’acheteurs de maisons à obtenir des prêts hypothécaires à des taux spéciaux, en fonction de leurs qualifications pour l’aide gouvernementale. En tant que prêteur hypothécaire de premier plan, il doit également faire face à un grand nombre de saisies, et les ventes aux enchères et les ventes de saisies du HUD sont assez courantes en conséquence. Les maisons HUD peuvent compter de 1 à 4 unités, et peuvent donc être de bonnes opportunités pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale et les investisseurs à la recherche de locations à plusieurs unités. Il n’y a pas de restrictions à l’achat, et toute personne qui a l’argent ou le financement peut acheter une maison HUD. Ils sont l’une des saisies gouvernementales les plus attrayantes disponibles à l’achat.
VA
Le département VA est un autre sponsor hypothécaire gouvernemental important. Comme leur nom l’indique, ils sont spécialisés dans l’offre de taux hypothécaires réduits aux anciens combattants des forces armées américaines. Et comme tout autre prêteur, ils sont souvent responsables de la vente des saisies. De nombreux acheteurs ont tendance à négliger les maisons VA, en raison du malentendu courant selon lequel elles ne sont destinées qu’aux anciens combattants. Cependant, les ventes de saisies VA sont accessibles à tous les acheteurs, qu’ils soient anciens combattants ou non. Les maisons VA sont généralement trouvées dans les zones ayant une population ou une présence militaire importante, mais elles existent également dans tout le pays et peuvent offrir des offres fantastiques.
Département américain de l’agriculture (USDA) Développement rural
La division Développement rural de l’USDA a pour mission d’aider les citoyens des zones rurales à obtenir les prêts hypothécaires dont ils ont besoin pour acheter des maisons. Elle offre de nombreux types d’aide au prêt aux acheteurs ruraux et vend également au public un grand nombre de biens immobiliers saisis à des prix très avantageux. Si vous êtes intéressé par des maisons à rénover ou des maisons spéciales pour bricoleurs, USDA homes offre également des remises supplémentaires sur les propriétés en mauvais état. Les acheteurs qui cherchent une propriété dans les zones rurales devraient toujours enquêter sur les maisons USDA, car elles offrent souvent les prix les plus bas disponibles dans la région.
Comment acheter des saisies du gouvernement
Chaque agence gouvernementale a ses propres façons d’aborder le processus de vente de saisies. Vous pouvez trouver plus d’informations sur les spécificités de l’achat de propriétés HUD, de maisons VA, de propriétés USDA et de biens immobiliers FHA en visitant leurs pages d’information sur BankForeclosuresSale.com.
Généralement, le processus d’achat de saisies du gouvernement commence par la recherche de listes de propriétés que vous souhaitez acheter. Ensuite, vous voudrez obtenir un financement pour l’achat d’une maison afin de savoir combien vous serez en mesure de dépenser. Par conséquent, vous voudrez vous assurer d’obtenir une inspection de la maison pour évaluer l’état de la propriété, ainsi que les coûts de réparation que vous devrez dépenser, puisque les agences gouvernementales ne paieront pas les réparations que la propriété pourrait nécessiter, et une évaluation de la valeur marchande de la propriété. Une fois que vous vous êtes fixé sur une propriété et que vous avez obtenu un financement, vous pouvez enchérir sur la maison du gouvernement en suivant le processus et la procédure des directives de vente de maison de l’agence.
BankForeclosuresSale.com offre un accès inégalé à des centaines de milliers de saisies gouvernementales et de propriétés à prix réduit actuellement disponibles partout aux États-Unis. La meilleure façon de commencer à trouver des maisons du gouvernement dans votre région est de faire une recherche dans notre base de données d’annonces.
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