La proposition 10 a échoué dans les urnes, laissant les limites de l’État sur le contrôle des loyers intactes.
Les partisans ont concédé mardi soir, lorsque, avec près de 96 pour cent des circonscriptions de l’État rapportant, la mesure a traîné par une large marge de 38 à 62 pour cent.
La proposition 10 aurait abrogé une loi californienne qui limite la façon dont les villes adoptent le contrôle des loyers. Sa défaite est un coup dur pour les militants des locataires à Los Angeles, et une victoire pour les propriétaires.
« La marge de victoire étonnante montre que les électeurs californiens ont clairement compris les impacts négatifs que la Prop. 10 aurait sur la disponibilité de logements abordables et de classe moyenne dans notre État », a déclaré Tom Bannon, PDG de la California Apartment Association.
Même dans le comté de Los Angeles, où LA et d’autres villes ont des lois de contrôle des loyers dans les livres, seulement 47 % des électeurs ont soutenu la mesure.
Si la loi, le Costa Hawkins Rental Housing Act, avait été abrogée, les villes ayant un contrôle des loyers, y compris Los Angeles et San Francisco, auraient pu choisir d’étendre le contrôle des loyers. L’une des dispositions de Costa Hawkins ? Une règle qui garantit que LA ne peut pas appliquer le contrôle des loyers aux maisons unifamiliales et aux bâtiments construits après 1978.
Les partisans de la mesure ont fait valoir que l’assouplissement de ces restrictions protégerait davantage de locataires contre les fortes hausses de loyer et les expulsions injustes.
Ils demandent maintenant au gouverneur élu Gavin Newsom et aux dirigeants locaux de « prendre des mesures immédiates pour lutter contre les loyers faramineux en adoptant un moratoire sur les augmentations de loyer jusqu’à ce qu’une loi d’État soit adoptée pour abroger Costa Hawkins », selon une déclaration des partisans.
Amy Schur, directrice de campagne de l’Alliance of Californians for Community Empowerment, qui a plaidé pour l’adoption de la mesure, affirme que l’abrogation de Costa Hawkins « doit encore se produire ».
Les défenseurs des locataires vont travailler maintenant pour essayer d’adopter des politiques de contrôle des loyers dans plus de villes. Une fois que suffisamment de villes auront promulgué des lois, le gouvernement de l’État devra agir, dit-elle.
« Il n’y a pas d’autre politique que le contrôle des loyers qui puisse endiguer la marée des déplacements », dit Schur. « Si les élus se soucient du déplacement, ils monteront à bord. »
Mais les opposants ont affirmé que le renforcement du contrôle des loyers aggraverait en fait la crise du logement en décourageant la construction de nouveaux logements dont la Californie et Los Angeles ont cruellement besoin.
La campagne d’opposition a été largement financée par certains des plus grands investisseurs immobiliers du pays.
Blackstone, un géant de l’immobilier et une société de capital-investissement, a versé 6,2 millions de dollars dans la campagne de 75,9 millions de dollars visant à faire échouer la proposition 10. Mais les propriétaires de maisons familiales ont également prévenu que leurs moyens de subsistance étaient en jeu si la mesure passait.
Lors d’une fête électorale à Los Angeles, les partisans de la Proposition 10 ont pris la défaite de la mesure à bras le corps, mangeant des tacos et dansant sur de la musique live entre deux discussions sur la terrible pénurie de logements abordables à Los Angeles.
Cette histoire sera mise à jour.