Les fissures dans les fondations, qu’elles soient en blocs de béton ou en briques, peuvent être troublantes. Vous pourriez être agité et commencer à vous demander si elles sont inoffensives ou graves. Voici ce qu’il en est . Toutes les fissures de fondation ne sont pas nécessairement mauvaises. En fait, la plupart des fissures sont plutôt normales et la bonne nouvelle est qu’elles peuvent être réparées.
Types de fissures de fondation
En tant que propriétaire, il est important que vous connaissiez les différents types de fissures et les implications qu’elles ont sur votre maison, ainsi que les solutions les plus appropriées pour les réparer. La raison en est que vous ne pouvez pas traiter les fissures efficacement si vous ne savez pas à quoi vous vous attaquez. En sachant quel type de fissures de fondation s’est produit, vous éliminerez les approximations de votre réparation de fondation.
Regardons cinq types de fissures et leurs solutions.
Fissures de fondation verticales
Ne vous inquiétez pas beaucoup de ces types de fissures de fondation, car elles sont courantes dans de nombreuses maisons et ne sont pas menaçantes. Elles sont généralement causées par des pluies qui exercent une pression sur les fondations ou une tension du béton dans les maisons nouvellement construites (tous les deux ans environ). Les fissures verticales ont tendance à être légèrement inclinées (à moins de 30 degrés). Pour les sceller, on applique une injection d’époxy ou de polyuréthane résistant à l’eau sur les fissures.
Une fois que vous avez réglé les problèmes, vous pouvez protéger votre fondation contre de futures fissures en dégageant les gouttières obstruées et en utilisant des tuyaux de descente qui se prolongent à 5 pieds des murs de la fondation. Un aménagement paysager stratégique peut également vous aider si votre maison est située sur une colline.
Fissures horizontales
Les fissures de cette nature sont le cauchemar des propriétaires. Plusieurs types existent et tous indiquent de graves problèmes structurels. Elles se produisent souvent lorsque la force du sol sollicite le sous-sol, ce qui le fait s’incliner vers l’intérieur. Parmi les autres causes, citons un remblayage excessif, le soulèvement par le gel et l’impact d’un équipement lourd. Quelle que soit la cause, le résultat est une fissure horizontale de hauteur moyenne.
Les fondations de sous-sol en béton et en blocs à Denver, CO, sont sujettes aux fissures horizontales. Dans le cas où vous remarquez de petites fissures qui s’étendent horizontalement sur un mur de fondation non coudé, surveillez-les et voyez si elles vont s’aggraver. Entrez en contact avec votre entrepreneur en réparation de sous-sol et découvrez comment il va réparer ces fissures.
Fissures diagonales
Bien que non dangereuses, ces fissures ne doivent pas être laissées sans surveillance. Les fissures de ce type sont un signe de tassement différentiel (tension horizontale et verticale), qui peut causer de graves problèmes structurels dans la maison. Elles se produisent lorsque des sections de votre maison se tassent plus rapidement que d’autres. Les fissures diagonales sont courantes dans les maisons construites sur une colline ou dans les maisons dont le sol se détériore rapidement en raison de la sécheresse ou de fortes pluies.
Comme les fissures verticales, ces fissures se réparent de la même manière que les fissures verticales. La seule différence est qu’elles nécessitent plus de matériaux pour arrêter les mouvements futurs. Dans le cas où vous remarquez des fissures en diagonale de 30 à 75 degrés, demandez à votre entrepreneur en sous-sols de venir faire une inspection et de déterminer l’emplacement du tassement. Ils sont comme pour recommander des piliers de fondation pour stabiliser la fondation et minimiser les perturbations.
Fissures dans l’escalier-step Cracks
De toutes les fissures de fondation, les fissures des marches d’escalier sont les plus dangereuses. Elles se présentent normalement en ligne diagonale et assaillent les blocs de béton et les fondations en briques. Les fissures commencent dans un joint ou à l’extrémité du mur puis s’effilent vers le bas ou montent vers le haut. Comme toutes les fissures diagonales, elles sont causées par un tassement différentiel.
Fissures de plancher de sous-sol
Les fissures de la ligne d’air sont une caractéristique commune dans de nombreuses maisons de Denver, CO, maisons. Contrairement aux autres fissures, elles n’affectent que l’aspect de la maison, sauf si elles s’élargissent à ½ pouce ou plus. Ces fissures partent souvent des coins décalés (à 90 degrés), puis s’étendent à travers la pièce. Avant de les réparer, il est conseillé d’attendre au moins un an. Par la suite, vous pourrez les combler avec du calfeutrage ou du ciment hydraulique.
Pourquoi devrais-je réparer les fissures de fondation?
C’est une évidence. Les fissures peuvent s’agrandir et s’aggraver avec le temps, ce qui aggrave vos problèmes et les rend coûteux à réparer. Laissées sans surveillance, les fissures laissent également entrer l’humidité dans votre sous-sol. L’humidité crée les conditions parfaites pour les moisissures. De plus, elles accueillent des parasites qui peuvent contaminer votre nourriture et votre eau et propager des maladies. Les dommages causés par l’eau sont une autre possibilité, surtout si vos fissures ont plus de 1/16 de pouce de large. L’eau sale de l’inondation peut salir vos vêtements et vos tapis et favoriser la formation de moisissures dans votre maison. Les coûts de nettoyage et d’assainissement pourraient s’élever à des milliers de dollars, de l’argent qui aurait autrement été dépensé pour améliorer votre maison si vous aviez réparé la fissure à temps.
Réparez les fissures de fondation et leurs causes avec l’aide d’un expert
Vous êtes préoccupé par les dommages que les fissures de fondation pourraient causer à votre maison ? Appelez votre entrepreneur en sous-sols local et planifiez une inspection et un devis gratuits dès aujourd’hui ! Vous obtiendrez un diagnostic approprié du problème en question, ainsi qu’une solution durable au problème.
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