Les murs en shiplap étaient-ils une caractéristique de maison souhaitable avant d’être popularisés par l’émission bien-aimée de HGTV « Fixer Upper » ? Les planches remises à neuf, souvent peintes en blanc, sont maintenant vues dans des maisons contemporaines plutôt que dans les granges et les chalets pour lesquels le concept est né.
Comme le shiplap, de nombreuses caractéristiques de maison à la mode sont dictées – puis popularisées – par les émissions de télévision sur la rénovation de la maison.
Au cours de la dernière décennie, il y a eu une hausse de l’intérêt général pour la « culture du bricolage », avec une attention sur le processus de rénovation de la maison et des conseils de décoration respectueux du budget. De nombreux téléspectateurs sont maintenant curieux de connaître les coûts de la réhabilitation et ce que les différents prix peuvent leur rapporter dans le pays. Cela est probablement causé par la satisfaction de voir un avant-après révélé alors qu’une maison passe d’inhabitable à séduisante en moins d’une heure de temps (à l’écran seulement, bien sûr).
Cet intérêt croissant pour les émissions de télévision sur l’immobilier, cependant, a inspiré plus de gens à réaliser leurs propres rénovations – et a modifié la façon dont les acheteurs intéressés magasinent pour les maisons.
Un changement dans les attentes des acheteurs de maison
Les tendances en matière de design intérieur évoluent chaque année, mais sont plus particulièrement regroupées par décennie. Nous pouvons nous référer aux teintes dorées et brunes de l’ère » Brady Bunch » des années 1960 ou aux matériaux en chêne brillant et en stratifié des années 1990.
Les émissions télévisées populaires de bricolage, que l’on voit souvent sur les chaînes HGTV, DIY Network et TLC, ont récemment montré la voie en façonnant les caractéristiques admirées des maisons. Par exemple, il y a eu un mouvement des cuisines plus sombres, en bois de cerisier, vers des cuisines plus claires et plus lumineuses, souvent avec une touche de ferme moderne.
« Les armoires smoking, qui sont bicolores, sont vraiment populaires en ce moment », partage Megan Hornsby, un agent de RE/MAX Preferred Associates à Maumee, Ohio, qui se spécialise également dans le flipping de propriétés d’investissement. » Et le shiplap est toujours très populaire. «
Les autres éléments qui créent un buzz grâce à l’exposition à la télévision sont les luminaires en rotin, les carreaux de métro, les appareils électroménagers en acier inoxydable, les couleurs de peinture gris pâle et la résurgence des meubles modernes du milieu du siècle – pour n’en citer que quelques-uns.
« Les tendances en matière de design semblent un peu plus modernes du milieu du siècle couplées au scandinave ces jours-ci, avec l’idée que ‘moins est plus' », explique Melissa Carrington, diplômée en design d’intérieur et courtier/propriétaire de RE/MAX Elite à Rockaway Beach, New York.
Les agents savent que les consommateurs d’aujourd’hui sont hyper conscients de l’évolution des tendances en matière de logement, de sorte que certains aspects d’une maison – comme une cuisine désuète – peuvent faire fuir les acheteurs potentiels. C’est ce qu’on appelle communément « l’effet HGTV ». En général, de nombreux chasseurs de maisons modernes visent à acheter une maison clé en main et dotée de caractéristiques améliorées plutôt que de choisir une maison qui a du potentiel.
« Beaucoup d’acheteurs supposent que tout sera rénové et fonctionnera parfaitement lorsqu’ils emménageront, et ce n’est tout simplement pas comme cela se passe généralement. Surtout là où je travaille à New York, s’ils achètent une maison plus ancienne, généralement au-dessus de la valeur du marché, ils devront faire n’importe quel type de rénovation ou de réparation après la fermeture « , dit Carrington.
Encouragement pour les bricoleurs
D’un autre côté, les émissions télévisées de bricolage ont également montré aux acheteurs de maison que prendre une propriété à réparer est, en fait, possible. Sans les visuels, il est difficile d’imaginer une belle maison lorsqu’on se trouve devant une structure délabrée. Mais avec le processus exposé dans une émission spéciale d’une demi-heure, les rénovations domiciliaires semblent moins intimidantes.
Les acheteurs de maison qui cherchent à prendre en charge une propriété de bricolage, cependant, doivent savoir que ce n’est pas toujours une chasse aux bonnes affaires et prendre l’expérience – et les coûts – qu’ils voient à la télévision avec un grain de sel. Dans certains cas, les rénovateurs des émissions populaires bénéficient de prix réduits sur les fournitures, ce qui peut faire baisser le coût global de la rénovation, contrairement à ce qui se passerait si les mêmes clients avaient effectué eux-mêmes la réfection hors antenne.
Et, comme ces émissions le reflètent souvent, la majorité des projets de rénovation finissent par avoir des surprises coûteuses. Par conséquent, les coûts inattendus doivent être budgétisés avant de commencer la démolition – ou même l’achat initial de la maison.
« Le prix d’achat est tout aussi important que ce qu’ils pensent dépenser pour la rénovation », dit Hornsby. « Il y a toujours quelque chose qui arrive et qui fait que la rénovation coûtera plus cher. Il faut qu’il y ait une marge qui vaille la peine qu’ils y consacrent du temps et de l’énergie. »
En outre, la chronologie vue à la télévision est souvent beaucoup plus rapide que dans la réalité. De nombreux propriétaires inspirés par les émissions de bricolage risquent d’avoir un choc lorsque les matériaux sont en rupture de stock et que les délais sont repoussés.
Stimuler l’intérêt pour l’immobilier
Les émissions de bricolage ont suscité l’intérêt pour le secteur dans son ensemble, en sensibilisant les acheteurs et en leur faisant mieux comprendre l’immobilier. Les téléspectateurs regardent ces émissions comme une source de divertissement, mais retiennent finalement les informations et les appliquent à leurs propres parcours d’achat, de vente et de possession d’une maison.
En 2020 surtout, les maisons remplissent plus de rôles que jamais auparavant – comme être un espace de travail et une école à distance – mais elles existent aussi comme un lieu de sécurité et de repos. C’est pourquoi les gens sont singulièrement désireux de vivre dans une maison qui ressemble à un sanctuaire, et ces émissions de télévision accessibles exposent les consommateurs à des moyens à la fois coûteux et économiques – mais toujours créatifs – de faire en sorte que cela se produise.