L’Arizona profite pleinement de la chaude économie américaine. Elle est en plein essor et les gens affluent dans des villes comme Phoenix et Scottsdale à la recherche de bonnes affaires sur les maisons. Voici les meilleurs quartiers de l’Arizona.
L’économie de l’Arizona est en plein essor et les gens le remarquent. Les experts prévoient que l’économie de l’État connaîtra plus de croissance, d’emplois et 100 000 nouvelles personnes d’ici la fin de l’année.
Selon les données du Bureau of Labor Statistics, l’Arizona a connu une impressionnante augmentation de l’emploi de 3,4 % d’une année sur l’autre. Et la situation ne semble pas vouloir se ralentir. Un rapport de l’Arizona Office of Economic Opportunity a déclaré l’année dernière que l’État ajoutera 165 000 emplois supplémentaires d’ici 2020.
Les brillantes perspectives d’emploi font de l’État l’un des marchés immobiliers les plus chauds des États-Unis.Selon les données de Zillow, la valeur des maisons a connu un pic de 6,5 % l’année dernière par rapport à 2017. Les prévisions pour cette année sont plus modérées. Donc, si vous êtes un acheteur de maison, c’est peut-être le bon moment pour entrer sur le marché.
La valeur médiane des maisons dans l’État est de 252 900 $. Le prix médian des maisons vendues est légèrement inférieur, ce qui crée une grande opportunité pour les investisseurs. Le prix médian des loyers en Arizona est de 1 500 $ par mois.
Mais les prix fluctuent beaucoup entre chaque ville et peuvent être sensiblement différents d’un quartier à l’autre. Avoir un bon agent immobilier vous aidera à déterminer l’emplacement qui vous convient le mieux, à vous, à votre famille, à votre style de vie et à votre budget.
Voici quelques-unes des communautés que les acheteurs de maison devraient prendre en compte pour décider des meilleurs quartiers en Arizona.
Old Town Scottsdale
Scottsdale offre à ses 220 000 résidents une qualité de vie relativement élevée grâce à ses commodités, ses activités de plein air et son centre-ville énergique, également connu sous le nom de Old Town Scottsdale. Elle est également plus douce que certaines autres communautés de l’État en raison de son taux d’humidité très bas.
Si vous aimez le golf, vous adorerez Scottsdale. Elle compte 51 terrains de golf, tous accessibles depuis la vieille ville. Il y a aussi beaucoup de pistes cyclables et de sentiers de randonnée.
Si vous cherchez à acheter, Old Town Scottsdale, a explosé récemment avec des condos et des logements urbains. C’est l’endroit idéal pour travailler et se divertir. Il y a aussi beaucoup de magasins à proximité avec de grands magasins et de plus petits détaillants. C’est également le centre de la communauté créative de la ville, avec de nombreux musées et galeries d’art dans la région.
La valeur médiane des maisons est de 481 200 $. Elle a fortement augmenté l’année dernière et les analystes prévoient une hausse plus modeste de 2,3 % cette année. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs qui cherchent un moment pour entrer sur le marché.
Phénix Sud
Si vous cherchez un endroit qui se trouve dans une grande ville, abordable et qui constitue un excellent investissement, alors regardez dans Phoenix Sud. C’est une zone de la ville qui a traditionnellement été négligée par les acheteurs. Mais cela est en train de changer car les analystes immobiliers prédisent que ce sera le prochain point chaud de la ville en matière de logement.
La raison de l’essor du quartier est que Phoenix est l’épicentre de l’économie florissante de l’État. Cela a poussé les gens à s’éloigner du centre-ville, ce qui conduit les promoteurs à revitaliser des communautés comme South Phoenix.
Les maisons dans cette partie de la ville sont une excellente opportunité pour les investisseurs. Vous pouvez encore acheter une propriété pour environ les 150 000 $. Des maisons de cinq chambres à coucher et de 2 000 pieds carrés peuvent être trouvées pour aussi peu que 230 000 $.
Si vous êtes un acheteur de maison pour la première fois ou à faible revenu, vous voudrez examiner South Phoenix. Les prix devraient continuer à grimper à mesure que le quartier s’embourgeoise.
Fountain Hills
Cette communauté est nichée près de Scottsdale et de la réserve de la nation Yavapai de Fort McDowell. C’est une attraction touristique majeure en raison de sa fontaine geyser du centre-ville, la quatrième plus haute fontaine publique du monde.
Fountain Hills a une population diversifiée. Vous pouvez voir l’éventail des différences économiques et sociales sur le marché de l’immobilier. Il y a des maisons qui partent pour 120 000 $ et vous pouvez également trouver des propriétés listées pour plus de 3 millions de dollars. Vous pouvez choisir parmi de nombreux styles architecturaux, notamment le style méditerranéen, le revival de la mission et la fusion de ranchs espagnols.
Fountain Hills est une communauté axée sur la famille avec de nombreuses piscines publiques, une bonne sélection d’écoles et plusieurs collèges à proximité.
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Oro Valley
Oro Valley est une petite ville avec une sensation de grande ville juste à l’extérieur de Tucson. Elle est bordée par deux chaînes de montagnes et le bruit court que ce sont des biens immobiliers de premier choix. La ville s’est développée si rapidement qu’elle s’étend plus loin dans son périmètre désertique.
C’est un excellent endroit pour élever des enfants. Il y a beaucoup d’options pour de bonnes écoles publiques et la ville est connue pour son système d’écoles à charte. La ville est également magnifiquement aménagée et les résidents peuvent toujours trouver un joli parc ou un centre commercial à proximité.
C’est aussi une communauté extrêmement abordable. Il n’est pas difficile de trouver une maison de quatre chambres à coucher pour environ 300 000 $ avec une piscine design et une vue sur les montagnes.
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Litchfield Park
C’est l’une des communautés les plus sûres de l’État. Située à environ 15 miles à l’ouest de Phoenix, Litchfield Park a un revenu médian élevé et certaines des meilleures écoles publiques de l’État. Le taux de réussite au diplôme d’études secondaires est de 96 %.
Litchfield Park travaille dur pour créer une sensation de petite ville. Il y a plus de 20 festivals, des événements sportifs à l’échelle de la ville et des fêtes tout au long de l’année, y compris un festival des beaux-arts, des dégustations de vin et des courses amusantes pour la famille.
Litchfield Park a également un petit centre-ville, mais pittoresque. Il est parsemé de restaurants et de cafés, et il y a aussi une brasserie.
La valeur médiane des maisons est de 327 500 dollars. Elle a bondi d’un étonnant 8,8 % entre 2017 et 2018. Le taux de croissance a ralenti à environ la moitié, mais les acheteurs qui envisagent d’entrer sur le marché pourraient vouloir le faire bientôt. C’est également un endroit idéal pour investir dans des propriétés locatives étant donné que le prix médian du loyer est de 1 622 $ par mois et qu’il est supérieur à celui des régions environnantes.
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Il n’y a jamais eu autant d’options pour acheter une maison en Arizona qu’en ce moment. La croissance économique de l’État dépasse les attentes et cela fait augmenter les prix des maisons. Ne vous laissez pas décourager par les prix. Trouvez une bonne affaire en travaillant avec un agent partenaire de Clever.
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